城中心、广钢旁!荔湾广船地块规划出炉!未来直指6万+/平?

2019-09-26 14:47:33
来源: 房王

  欢呼!广船板块城市规划曝光!

  据相关官网消息,未来的广船地块,将会成为滨江综合体新地标!

  根据规划设计方案,广船板块将以中心广场为主要设计焦点,总体规划采用行人环路结构,将商业、住宅和河滨这三个区域的不同用途连接起来。

  另外,行人环路还可以将居民、办公人员、以及中心广场的游客连接到历史遗迹的船台公园、美食街和滨江干船坞体育馆等设施。

  未来的广船板块区域将会成为广州新的商业、娱乐和现代生活的新地标。你期待吗?

  广船项目一期用地面积达123820㎡

  其中规划52.5万㎡住宅

  而根据早前广州公布的蓝皮书显示,广船项目一期用地被分割成3个商住地块和2个商服用地,用地面积123820㎡,占荔湾区今年用地供应的四成。

  广船地块区位条件十分优越,享有一线江景资源。根据广船地块控制性详细规划,广船地块临江第一线可建设地块建筑限高60米,经营性建筑退珠江安县吧100米以上。

  且规划以商业用地、商务用地、居住用地、公共服务设施用地、绿地与广场用地等为主导;规划两所小学,落实36班小学用地,并新增30班小学用地。其中住宅(含配套)规划用地面积为52.5万㎡,商业办公67.7万㎡。

  紧靠的广钢新城目前均价已达5万+/平

  未来广船要卖多少呢?

  截至目前为止,广船地块尚未有正式挂牌的地块,但参考在旁边的广钢新城,其最高成交楼面价为41582元/㎡。以及早前开拍的冷冻厂地块,海珠大干围地块,相信届时挂牌的价格也不低。

  值得一提的是,目前广钢新城一手在售项目均价已破5万/平,未来广船地块的住宅产品,又将是广州稀缺的江景住宅区,售价会卖多少呢,会直指6万+/平吗?

  我们拭目以待吧!

  华发中央公园双公园都会墅区

  楼盘动态:华发中央公园在售产品建面约92—167㎡洋房单位,均价约57000—58000元/㎡,户型涵盖约92㎡三房、约136㎡四房、约141㎡四房、约167㎡四房,预计年底即可收楼。>>详细信息

华发中央公园效果图

下沉式会所效果图【全部图片(18)张 户型图 样板间 实景图 航拍

  楼盘售价:57500元/平方米

  楼盘地址:广钢新城地块(该区在售楼盘)

  项目介绍:华发中央公园位于广钢新城,定位为“双公园都会墅区”。项目拥有3.5万㎡大面积立体园林,且南向一线望中央公园景观,享受双公园舒适生态资源。项目规划由全球一流规划公司美国WATG公司担纲,楼栋呈点式布局,90%以上户型朝南,户户望园林,视野宽阔无遮挡。园林由澳洲普利斯公司设计,具有浓烈的新法式风格。配套有私家园林...>>详细信息

  售楼电话:020-81221888

  交通状况:5地铁环绕:目前已开通广佛线以及1号线,从项目出发步行8-10分钟即可到达,未来规划新增一个地铁出口在项目一侧。11、12号线在建,规划2020年通车。10号线规划2023年竣工。
3有轨电车通车:1号线广钢线(鹤洞-花地湾)预计今年年底即可开通。(2号线:石围塘→东沙、5号线:龙溪→沙涌)
8条过江干道:通过洲头咀隧道、珠江隧道、鹤洞大桥、珠江大桥可以快速连接内环路,直达其他区域。如意坊隧道和快捷路二期今年已经动工。另外通过沿江路、南环高速也可以抵达项目。
2条水上巴士:白鹤洞码头、广钢码头

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