天河奥体板块18.6亿卖宅地 周边新房房价5万/㎡左右

2019-09-18 16:45:03
来源: 房王

  今天,广州一次性挂牌出让9宗土地,其中有4宗住宅/商住用地,一宗小学用地,一宗新兴产业用地以及3宗工业用地,总起拍价达到1147449万元。

  全部地块将于10月24日正式拍卖。

  房王留意到,市区共有三宗宅地出让,分别位于天河、海珠以及白云。其中,天河以及海珠的两宗宅地,起拍楼面价均在3万以上。而海珠地块的起拍价更是仅次于将于明天(9月19日)出让的荔湾区冷冻厂地块的36060元/平,为全市第二高起拍楼面价。

  两宗地将是今天出让地块中最受关注的地块。

  在今年初广州发布的《2019年经营性用地供地蓝皮书》中,两宗地就有出现。

  其中,海珠区大干围西侧地块位于广州环城高速以南,瑞宝路海珠创意产业园西侧,南临珠江,北临河涌,景观环境良好。

  海珠区大干围西侧地块具体区位

  该区域位于海珠广纸板块,其不远的一个楼盘,就是广州地价最高的时代于2017年拿下的海珠区石岗路AH051028地块,楼面价去到55437元/平。

  所以大干围这宗宅地去到最高限制地价738923万元,最高配建面积13500平方米时,封顶楼面价55282元/平也不奇怪了。

  而其周边的一手房价最高去到了6万/㎡,二手房也在3.6~4.1万/㎡左右。

  另外一宗则是天河区广氮的AT0607113地块,这是天河区今年出让的第二宗住宅用地。而此前,天河已经4年没有住宅用地出让了。

  地块位于广东奥林匹克中心以西,周边有在建 21 号线世界大观站、规划19 号线穿越。

  图中11标号地块即天河区广氮AT0607113地块

  天河区广氮AT0607113地块紧邻广氮花园,南接广园快速路,西接健明五路,周边居住氛围浓厚,交通便利。该片区有广州奥林匹克中学、博雅小学、市中医院、菜市场等,配套设施逐步成熟。

  其周边最近的一手房是天河星作,目前在售9栋建面86-124㎡三至四房景观单位,带装修售价47000-53000元/㎡。再远就要去到奥体板块以及国际金融城板块,其房价最高去到10万/㎡!

  而其周边的二手房中海康城花园、天健上城、富力万科云启等,报价则在4-4.6万/㎡之间。

  今天,房王就带大家看一下天河广氮地块周边的新房情况。

  碧迅天河星作天河智慧城高配精品社区

  楼盘动态:天河星作在售户型建面为80-124㎡三至四房,带装修出售,价格为48000-52000元/㎡,3梯8户设计,今年内交楼。天河星作楼盘位于东圃小新塘合景路(私立华联大学旁),属于广州心天河区智慧城板块内,广州第三中轴线之上。>>详细信息

碧迅天河星作效果图

碧迅天河星作外景效果图【全部图片(31)张 户型图 样板间 实景图

  楼盘售价:47500元/平方米

  楼盘地址:广州市天河区合景路89号、93号、95号(广州私立华联学校旁)(该区在售楼盘)

  项目介绍:碧迅天河星作项目占地4.3万㎡,总建筑面积8.7万㎡,主要由7栋18-20层高的高层住宅洋房组成,主要建筑面积为65-120㎡的两房-四房产品为主总共868套计划分两期开发。项目还规划配建约1.2万㎡的商业配套、幼儿园及小学,业主日常生活吃喝玩乐及教育一应俱全。
碧迅天河星作是碧桂园集团2016年回归一线城市中心地段与力迅集...>>详细信息

  交通状况:地铁:地铁四号线黄村站、地铁21号线智慧新城站 
公交:合景路站 B4B、高峰快线32、496路、578路、774路 
主干道:环城高速、广园快速、大观路

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