9.17楼市焦点:广州8月一手房价环比涨0.2% 合生摘新基村旧改

2019-09-17 09:23:01
来源: 房王

①黄埔区城市更新用地达59平方(建筑面积)公里 共分为三大片区 ②广州8月一手住宅价格环比上涨0.2% ③实地踩盘:4万/平(建筑面积)起步置业番禺万博商圈的一手房 ④合生29亿摘万博CBD新基村旧改 改造面积为24.71公顷 ⑤金九第二周全市网签套数、面积双双下跌 ⑥官方:全力保障广清城轨年底顺利开通

  一、黄埔区城市更新用地达59平方(建筑面积)公里 共分为三大片区

  @信息时报【黄埔区城市更新用地达59平方(建筑面积)公里 面积近10个珠江新城】昨日,《黄埔区 广州开发区城市更新专项总体规划》在广州市政府平台进行公开招标采购。规划范围包括黄埔区全区484平方(建筑面积)公里土地,城市更新用地合计约59.44平方(建筑面积)公里。委托方广州开发区城市更新局要求提出城市更新行动计划,并且梳理近期重点实施更新改造片区,建立重点项目库等。项目预算最高限价为1348万元。

  共分为三大片区,其中知识城片区为龙湖街、九佛街、新龙镇三个街镇的范围,用地面积约178.82平方(建筑面积)公里;科学城片区北至新龙镇镇界,南至广园快速路,片区范围用地面积约211.30平方(建筑面积)公里;临港片区为广园快速路以南,用地面积约93.56平方(建筑面积)公里。

  二、广州8月一手住宅价格环比上涨0.2%

  @广州房产【8月70城房价出炉,广州一二手房价格涨幅均回落】8月70城房价数据全新出炉! 根据国家统计局数据,广州8月一手住宅价格环比上涨0.2%,同比涨幅9.4%。

  北上广深四大城市中,环比价格方面,北京上涨0.5%、上海上涨0.3%,深圳、广州上涨0.2%。

  同比价格方面,广州以9.4%的涨幅领先上北上深,其次是北京上涨4.8%,上海2.2%、深圳上涨0.6%。

  二手房方面,环比价格与上月持平,同比价格则比去年同期下降了2%。

  三、实地踩盘:4万/平(建筑面积)起步置业番禺万博商圈的一手房

  @广州买楼【4万/平(建筑面积)起步置业万博商圈的一手房,你看好吗?】经过10年的建设,目前,万博商圈已基本成型,华南板块也从单纯的“居住区”转身,成为城市的商务、交通、教育、医疗及休闲娱乐等功能的广州新CBD。

  然而,随着这里开发不断成熟,项目大部分以商务写字楼为主,一手楼盘可以说是“珍稀品”。 都说物以稀为贵,这里的地价早已高达33660元/平(建筑面积),新房破6万/平(建筑面积)甚至直逼10万/平(建筑面积),二手房也普遍在4万+水平……

  但是最近,这里冒出了一个江景项目,吹风价仅37500元/平(建筑面积)起?

  据销售介绍,珠江铂世湾总规划面积500亩,是不折不扣的临江大盘。从销售中心的总体沙盘图上看到,项目规划高层超过30栋,目前在售的是G1-G4四栋,其他楼栋都是待规划状态。

  最新推出的是旁边的G1栋,在4栋高层里面,G1栋在最边上,为32层高洋房,两梯六户设计,1楼是架空层。主推户型为130㎡(建筑面积)四房、99㎡(建筑面积)三房以及98㎡(建筑面积)三房。

  然而目前还没正式开售,在收定金状态,下定8万可以享受开盘96折。销售介绍说,预计届时均价大约4-4.3万/平(建筑面积)。

  四、合生29亿摘万博CBD新基村旧改 改造面积为24.71公顷

  @广州买楼【29亿!合生摘万博CBD新基村旧改!一江之隔,房价9万/平(建筑面积)】万博商圈又一城中村——新基村旧改,迈出关键一步。

  9月16日下午,经过新基村成员代表会议表决,合生创展正式成为了番禺新基村旧改合作企业。 据招商公告显示,新基村改造面积为24.71公顷,改造总投资为29亿!

  新基村位于番禺区南村镇,东至陈边村,南至员岗村,西至华南新城,北至三枝香水道。

  招标文件显示,该村集体经济组织的在册总人口为2081人,改造范围的总用地面积为24.71公顷。

  五、金九第二周全市网签套数、面积双双下跌

  @广州乐居【“金九”过半广州网签成色不足!中秋接近5年最低水平!】广州全市新房总计网签1229套,较金九首周网签套数环比微跌3.15%;全市新房总计网签130851㎡(建筑面积),较金九首周网签面积环比微跌4.24%。

  从全市十一区一周网签套数看,增城、番禺、南沙位列周网签套数前三甲。增城为全市唯一一个网签破300套的区域,领先番禺超100套网签;南沙荔湾、黄埔新房成交均超百套;越秀区成交套数最低,仅为8套。

  2019年中秋小长假(9月13-15日)广州一手住宅网签量522套,同比2018年的2278套(近五年网签最多)下降约77.1%,几乎是5年来最差水平(除去2017年数据无法得知)

  六、官方:全力保障广清城轨年底顺利开通

  @房频【预告!广清城轨开通倒计时 这里的发展将超乎你想象!】9月3日,清远市人民政府门户网站上发布文章指出:

  由中国通号上海工程局承建的广清城轨铁路通信、信号、信息工程完成了首件定标,标志着全线工艺标准确定,广清城际“大脑和中枢神经”的搭建亦将全面展开。

  接下来,项目部将做好首件工程后续整改完善工作,推动首件标准在全线铺开,全力保障广清城际年底顺利开通。

  显然,悬了多年的广清城轨终于要落地了!

  广清城轨,一期广州北至清远段将于2019年底建成通车;二期广州北段至广州站将于2024年建成。

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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