一、省府发布19条“旧改”建议
@房频【钉子户没辙了！！】昨天下午，省政府网发布了《关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》。
《意见》提出，根据各地反映的“三旧”改造入库门槛高、规划调整难、税费负担重、土地征拆难规划调整难、审批门槛高、税费负担重、土地征拆难等问题。 坚持问题导向和系统思维，提出19条针对性的改革措施。
影响：①减轻房企旧改时间长进度慢的压力；②加大旧改范围，加快旧改进度，十年八年改一村的情况或不复存在；③增加楼市房源供应；④对于不配合旧改的，一定情况下，可以由政府主导拆迁。
二、增城朱村旧改招亲！
@广州房产【保利、合景…6家房企跃跃欲试】昨天，增城区朱村街朱村村旧村改造项目，发出公开选择合作意向企业公告。这是增城区第一个在交易平台发出选择合作意向企业公告的旧村改造项目。
据了解，华侨城、大华、合景、勤诚达、保利、旭辉等房企都与该村旧改工作有过接触，应该不愁嫁。最终结果将于10月28日，由朱村村经济联合社成员代表会议表决决定。
三、地产股引领恒指千点大反弹
@中证网【程彧：港股估值仍处低位】9月4日，恒生指数(26523.23, 995.38, 3.90%)早盘小幅高开后运行平稳。不过，恒指午后在不足20分钟内大幅拉升。截至收盘，恒指上涨995.38点，涨幅为3.90%，到达26500点上方，创2018年11月2日以来最大单日涨幅。
恒生11大行业板块全线上涨。截至收盘，地产建筑业板块大涨5.42%，涨幅居首；板块内个股普涨，九龙仓置业(46.3, 5.00, 12.11%)、新世界发展(10.6, 0.97, 10.07%)、新鸿基地产(118.5, 10.60, 9.82%)分别上涨12.11%、10.07%、9.82%。
四、国务院：及时运用普遍降准和定向降准等政策工具
@中国证券报【加大力度做好“六稳”工作】国务院总理李克强9月4日主持召开国务院常务会议，部署精准施策加大力度做好“六稳”工作；确定加快地方政府专项债券发行使用的措施，带动有效投资支持补短板扩内需。
五、广州番禺石壁村将全面改造
@房地产导刊【总投资120亿元！】9月4日，广州公共资源交易中心发布公告，正式就番禺区石壁街石壁（一二三四村）全面改造项目，进行公开邀请合格企业参加竞选。
招标文件显示，番禺区石壁街石壁（一二三四村），东至东新高速，南至南站核心区石洲路，西至武广客运专线，北至南大干线。项目改造范围的总用地面积约为104.8公顷，其中村民住宅用地约33.8公顷，村集体经济物业用地约18.7公顷；国有用地约6.9公顷。拟收储完善用地手续的农用地约8.25公顷。
本项目的改造方式为全面改造；改造模式为合作改造。项目总投资金额约120亿。
六、清远长隆招标力挫停工谣言
@房频【湾区文旅新进展！广州三期也开建！】9月3号，中国电力招标网发布了:清远市长隆污水处理厂工程勘察设计施工（EPC）总承包的招标。
该招标表示清远长隆污水处理厂为2019年新增项目，其建设单位是广东清源水业有限公司，将于2019年起建，计划2020年完工，总投资10000万元，建设资金来源于企业自有资金、银行贷款。
这无疑打消了清远长隆停工的谣言！
七、金科广州首盘、时代番禺沙头街项目规划出炉！
@广州乐居【将建18栋住宅！】9月4日，广东省规划和自然资源局公布南沙黄阁宅地2018NJY-6地块项目调整建设工程设计方案。项目位于南沙区黄阁镇，京珠高速以东、黄阁北路以南、庐前山南路以北。该地块起拍楼面价为8981元/㎡(建筑面积)，价格在黄阁镇范围内为近三年起拍楼面价水平中最高。
此次规划显示，该地块总面积为56921㎡(建筑面积)，分为两个地块。地块一面积为30475㎡(建筑面积)，容积率为2，建筑密度为13.3%，绿地率为35%，将建设6栋住宅；地块二面积为26446㎡(建筑面积)，其容积率为2，建筑密度为23.3%，绿地率为35%，将建设4栋住宅。
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