一、广东加大奖补全面推动土地流转
@省政府官网【今年底市县镇三级建立农村产权流转管理服务平台】9月3日,省政府官网发布广东省政府办公厅关于加快推进农村承包土地经营权流转的意见(简称“意见”)。《意见》指出,广东将加大各级财政奖补力度,全面推动土地规范有序流转,加强以土地为中心的联合与合作,全面深化土地股份合作制改革。
二、8月房地产市场成交转淡
@中国证券报【重点监测城市累计成交量持续走低】8月份以来,多数房企完成半年报销售业绩冲刺后逐步进入缓冲期,销售业绩和拿地进度均持续转冷。一线城市成交量环比下跌10%,除上海环比有所回升之外,北京、广州和深圳成交量环比皆回调。土地市场受到融资收紧影响也出现明显降温,房企拿地热情消退,低溢价成交、底价成交、流拍土地数量增加。
专家认为,在政策收紧叠加供应量井喷等多因素影响下,北京等部分地区楼市今年“金九银十”难现。
三、湾区8月卖地264亿元!
@乐居买房【华侨城最猛!9月起拍价达516亿元】8月大湾区内地9城土地市场,可以说是“冰火两重天”。这边厢,佛山多块商住地高溢价率成交;那边厢,广州、珠海、中山底价成交唱主旋律,惠州甚至有4块商住地惨遭流拍......
8月,大湾区内地9城卖地2宗(含宅地、商住、商业用地)及以上的企业有6家。其中,“大地主”华侨城拿地最猛!8月共斩获5宗商住、商业用地,拿地区域遍布佛山、东莞和江门地区。
图源:乐居
四、琶洲写字楼租赁面积或将翻倍
@信息时报【互联网企业纷纷前来设立区域总部】根据高力国际最新的报告,琶洲将发展成为广州写字楼市场的新兴热点区域。
高力国际华南区董事总经理冯文光表示,预计琶洲未来5年内有超过100万平方米(建筑面积)新增可租赁面积入市,至2023年琶洲甲级写字楼存量将实现翻倍。尽管琶洲子市场的大量新增供应即将入市,考虑到未来将有更多企业落户该区,预计琶洲写字楼平均租金在2019年~2023年或实现3.5%的年均复合涨幅。
五、大湾区优惠“开挂”
@21世纪经济报【个税优惠为境外人才"涨薪"】3月,国家发布《关于粤港澳大湾区个人所得税优惠政策的通知》明确,对在大湾区工作的境外(含港澳台)高端人才和紧缺人才,按内地与香港个税税负差额,由珠三角9市财政给与补贴。这亦被称为“港人港税”“澳人澳税”。
目前,这项政策正加速落地,继6月份广东省发布落实通知之后,珠三角多个城市已出台或正酝酿出台个税补贴暂行办法,细化人才认定标准和申请流程等,显示政策将进入实施阶段。
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