白云西迎翻身仗?四项重大规划出炉,房价已达6万/㎡

2019-09-02 14:51:23
来源: 房王

  白云西,一个常被人遗忘的区域。

  这个区域,以物流基地、城中村居多。大量的工厂与货运站场在这里如野草般滋生,更被视为发展滞后、前景黯淡的城市郊区。

  地铁不来,出行不便,同德围之堵曾经更是白云的一个“名片”。

  不过,现在,这一切都要改变了。

  先是交通之堵,如今8号线北延段、12号线、13号线二期等已经在建设中。再是各项重磅规划不断落地,白云西未来将不再是让人望而生畏的偏远之地。

  一、西部科技走廊正强势崛起

  位于白云区西部的科技走廊,属于珠江景观带核心段的北部延伸区,是“一江两岸三带”的重要组成部分,拥有“江、涌、湖、田”于一体的生态骨架。

  白云西部科技走廊总体空间布局图

  西部科技走廊位于我区西部,北至新街河,南至石井河,东至新广花快速—机场高速,西至珠江西航道,涉及江高镇、白云湖街、石门街、石井街、松洲街、金沙街、同德街、棠景街、新市街等1镇8街,总占地163平方公里,其中近期重点建设区域占地17平方公里。

  西部科技走廊都有哪些亮点呢?房王给你数一下。

  1、白云湖数字科技城

  今年4月,白云湖数字科技城启动区控制性详细规划获广州市规委会审议通过。

  根据规划,科技城启动区拟打造高端要素集聚的软件创新产业平台,同时围绕优美湖景,构建生态、生产、生活融合发展的绿色科技园区。

  效果图

  园区内居住用地将达1/3,八号线北延段将穿过并设亭岗站,同时布局500床的三甲医院与中小学、幼儿园。

  在空间结构及产业布局上,科技城将构建集约紧凑的“一芯四片多组团”空间布局,打造“生态生产生活”融合的数字经济发展平台。具体来看:

   “一芯”是白云湖绿芯,“四片”包括:

  ★ 新一代信息技术和人工智能产业园(黄金围片区),主打新一代信息技术和人工智能产业;

  ★ 电子经济产业园(白云湖东片区),主打数字文化产业;

  ★ 物联网产业园(黄金围南片区),主打智能终端产业;

  ★ 软件信息创新产业园(白云湖西片区),主打新兴软件与人工智能产业。

  2、黄金围新一代信息技术与人工智能产业园

  西部科技走廊的重点建设区域——黄金围新一代信息技术与人工智能产业园总用地面积365公顷,其中未建用地占62%,拥有充足的可建设用地规模,且地块改造难度低,用地权属清晰,具备较强的可开发潜力。

  ▲黄金围新一代信息技术和人工智能产业园效果图

  据悉,该园区规划定位为“人工智能+策源地”,重点发展云计算、大数据、物联网、移动互联、智慧城市等新一代信息技术产业,以及机器人、语言图像识别、深度学习、智能硬件制造集成等人工智能产业。

  区域范围内多为工业物流园和城中村,8号线北延段、地铁13号线途经该片区但目前仍在建设当中。

  值得注意的是,2017年,华为云的强势进驻,将在白云区打造千亿元级新一代信息产业集群。同时,与华为云相关的上下游相关产业,也将吸引大量的产业人才进驻白云。

  3、神山轨道交通装备产业园

  神山轨道交通装备产业园总用地面积329公顷,将重点发展轨道交通装备制造、高效清洁能源装备制造、智能工业装备制造、新能源和环保装备制造等新兴高端装备制造产业,未来将结合政府收益与城市更新实施建设,可为高端产业发展腾出空间,增强区域经济增长的承载力。

  未来,它将是白云区中北部一个重量级的新兴高端装备制造产业集群。

  二、440亿巨资打造国际TOD综合枢纽

  除了信息科技方面的规划外,白云西的交通也发生了巨大改变。

  白云(棠溪站)火车站是政府耗资440亿打造的国际TOD综合交通枢纽,也是广州首个实现3条高铁+6条地铁+5个地铁站的超级交通枢纽。

  计划于今年9月1日开工,计划完工日期为2022年6月30日。

  白云站是广州的重要客站,将承接办理既有广州站、广州东站的普速车客运业务,肩负枢纽绝大部分普速客运功能,同时兼顾部分高铁和珠三角城际客流。项目建成后可满足未来广汕、赣深、广湛等高铁列车引入广州市区的需要。

  白云站效果图

  这么多的重磅规划,区域的房地产发展也带动了起来。

  就在前几天,13号线二期槎头站周边及石井新城控规调整,同时增加了周边规划的住宅用地。其中石井新城新增四块纯宅地!待出让宅地建面近20万㎡!

  石井新城控规调整

  根据2019年白云区供地计划,今年将有46宗地出让,为全市各区最多,堪称今年的“供地大户”。其中21宗商服地块、15宗住宅地块以及10宗其他地块。

  值得一提的是,位于白云西区的地块就有26宗。

  而前几年,白云西区也出让了不少住宅用地。目前,部分地块项目已经上市,房价最高去到了5万以上。

  目前有哪些一手房在售呢?一起看一下。

  广州央玺白云新城滨江宜居板块品牌项目

  楼盘动态:广州央玺目前主推在售建面99-127㎡三至四房住宅单位,平层均价约47000-50000元/平,复式均价约53000元/平。>>详细信息

广州央玺效果图

广州央玺主入口效果图【全部图片(5)张 户型图 样板间 实景图

  楼盘售价:48500元/平方米

  楼盘地址:广州市白云区石潭路444号(该区在售楼盘)

  项目介绍:广州央玺由世界 500 强的福建省龙头开发商建发房产、香港顶豪开发商九龙仓集团、香港最大发展商之一恒基地产三大品牌开发商共同打造。项目占位白云新城滨江宜居板块,匠造大美新中式水岸双园社区,雄踞地铁8号延长线、12号线、13号线三线交汇之地,坐享醇熟配套,拥河揽园,邻湖望山,由11栋18-34层的洋房组成,户型为90-...>>详细信息

  交通状况:地铁:8号线北沿线潭村站(2019年开通);12 号线、13 号线二期;
公交:宝鸭北路站/潭村总站:291A路、291B路
石井潭村总站:238路、夜21路、夜22路
石槎路口:259路,271A路,271路,539路,543路,62路,63路,757路,7路

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