今年以来,广州各区的旧改火热,可以用遍地开花来形容!
继上周增城新塘镇官湖村旧改发出招商公告后,日前,南沙黄阁镇坦尾村也以公开招商方式引入更新改造项目的合作企业。
公告显示,坦尾村更新改造项目位于南沙区黄阁镇坦尾村,该村集体经济组织成员在册总人口为2295人,改造范围面积约为23.09公顷。
旧村改造范围的平面界址为东临金茂湾,西邻梅山工业区,北至梅山,南邻蕉门水道。
本改造项目的合作内容主要为坦尾村全面改造,改造成本(不含融资地块出让金额)为9.63亿元。
值得注意的是,根据《南沙区黄阁镇坦尾村城市更新片区策划方案》,复建安置总量中村民住宅和集体物业权益面积占比较大。
根据相关政策规定,权益面积复建费用和归属村集体的经营性公共服务配套面积建设费用均不计入改造成本,分别由村民和村集体筹集。
蕉门河中心区与明珠湾起步区的衔接地带
配套完善
坦尾村,位于蕉门河中心区与明珠湾起步区的衔接地带,配套相对完善。
南沙坦尾村位置
周边集聚了广州外国语学校、南沙体育馆、南沙中心医院等配套,毗邻金洲万达商圈,生活配套也健全。
周边房价2字头
同时,这里也是南沙重要的一二手市场板块。
项目周边,主要以二手住宅为主,如万科府前一号、龙光·棕榈水岸等与地铁距离适中、居住环境较佳的优质小区单位价格在2.3万元/平(建筑面积)以上。
而整个黄阁镇,目前在售的一手住宅报价普遍在2.1-2.5万/平(建筑面积)左右。
随着旧改项目的投入以及明珠湾规划的落实,相信房价升值的空间不少。
未来的南沙会如何?我们拭目以待吧!
今天先来看看周边有哪些楼盘在售?
万科海上明月:稀有总价低、高使用率大盘
楼盘动态:万科海上明月现阶段主推平层以及复式带装修洋房单位,建面涵盖81-137平(建筑面积),售价区间23000-28000元/平(建筑面积)。项目样板间开放以供参观。>>详细信息
万科海上明月效果图【全部图片(2)张 户型图 样板间 实景图】
楼盘售价:25000元/平方米(建筑面积)
楼盘地址:广州市南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁(该区在售楼盘)
项目介绍:万科·海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁,占地面积9万㎡(建筑面积),建筑面积31万㎡(建筑面积),包含住宅、学校以及商业三大地块。配套学校、商业、公寓以及大型的3万方的万科里shoppingmall。住宅包含8栋复式和6栋平层;在寸土寸金的行情下,万科创新式的打造60-80㎡(建筑面积)平层及复式产品,是市面上稀有的面积小、总价低、高使用率大盘。>>详细信息
交通状况:地铁线路:4号线黄阁地铁站;规划中15号线环岛线亭角站;规划中的18号线,万顷沙到达广州东站,约30分钟。
公交线路:南沙12、6路:黄阁地铁站——亭角村站
自驾路线:番禺方向:广州番禺大道北——万洲大桥——番禺大道南出口;东涌方向:市南大道——黄阁西路——番禺大道南入口。