央行调整房贷利率!广州公积金贷款新政!刚需买房压力减轻了?

2019-08-30 15:57:12
来源: 房王

  摘要:央行调整房贷利率!广州公积金贷款新政!刚需买房压力减轻了?

  最近,关于房贷利率的话题,似乎络绎不绝。

  而从踏入8月开始,房贷优惠幅度逐渐开始减少。关于全国首套房贷利率上调的消息,更是让不少购房者感到一丝焦虑。

  据房王君日前统计的广州各银行最新房贷利率表显示,目前广州19家银行主流的的利率水平为:首套房贷利率上浮10%,二套房贷上浮15%。其中,汇丰银行及渣打银行可申请首套房贷基准利率优惠政策。

  央行发出调整房贷利率通知

  10月8日起基准利率转换为4.85%

  在购房还在担忧房贷利息或将增多的时候,央行便发出调整房贷利率的消息。

  8月25日,央行发布今年第16号公告要求,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价,二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点。

  不过,这是全国统一的最低要求,具体还要看各地不同银行最后的定价。

  央行表示,定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%),与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。

  广州住房公积金贷款新政

  一手现房贷款年限放宽到30年

  前脚央行发出调整房贷利率通知,后脚广州住房公积金也发出了公积金贷款新政。

  8月28日,广州住房公积金管理中心发布关于调整贷款业务流程有关问题的通知(简称“通知”)。根据该通知,广州市住房公积金缴存职工,购买一手现房申请住房公积金贷款,最长贷款期限由20年放宽至30年,贷款期限和楼龄之和不得超过40年。

  一连两个新规出台,这就让不少计划买房的购房者开始变得不淡定了。房贷利率的高低,决定了购房者的还贷利息的多少。而广州购房客,你们会选择在新政实行前上车,还是新政实行后呢?

  与其纠结这个问题,不妨先来看看,目前广州各区最新首付地图,看看自己还能买哪儿,再决定何时上车吧!

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