实踩分析:降价了近1万/㎡的祈福缤纷汇,还值得买吗?

2019-08-30 10:03:31
来源: 房王

  摘要:降价了近1万/㎡的祈福缤纷汇,还值得买吗?

  要说最近广州话题度高的楼盘,番禺的祈福缤纷汇一定占有一席地。

  “二期开盘直接涨价2万元/平米,达到4.5万/平以上”,“最近,单价直降近1万元/平米,最低3.39万/平”

  大涨价又回落,引起广泛关注。

  加上背靠祈福新村、大盘成熟配套、楼下即商业街、在建地铁口在旁边等的标签加身,让房王君对这个楼盘的真实情况十分好奇!

  祈福缤纷汇,现在值得买吗?

  这一期踩盘,房王君决定去看看!

  公交总站、在建地铁口在家门口

  可方便前往穗港澳各地

  一大早,房王君从3号线市桥地铁口出发前往楼盘,乘坐番禺公交1路线,大约经过20分钟达到祈福总站。

  现场所见,祈福公交总站就在祈福缤纷汇的旁边,也就是,业主在家门口就可以乘坐各线路的公交车。

  ▲祈福缤纷汇旁边是公交总站、楼下是商业街

  现场看到公交站场里面,各线路的车可以说覆盖穗港澳各地、祈福新村各组团。

  祈福物业提供多条线路,小到抵达祈福新村各组团的“邨巴”,线路多达6-7条,业主可免费乘坐;还有多条线路到广州市区,业主可以5-8元前往,有到达珠江新城、体育西、花园酒店等的线路。

  ▲社区巴士线路

  而公交线路也不少,其中主要以前往汉溪长隆和市桥地铁口的为准,现场所见,业主排队最多的也是这些线路,可见地铁对于居民的需求。

  ▲广州公交线路

  除了前往番禺及市区各地的线路,还有机场大巴,跨境大巴可前往香港和澳门。

  ▲机场快线及前往港澳的线路

  真的是出门就能前往穗港澳各地啊!

  对于自驾的业主方面,祈福新村外就有高速公路广明高速和主干道市广路、金山大道,可方便前往广州市区和佛山等地。

  而值得注意的是,目前在建的地铁22号线设站祈福站,站点的位置就在祈福缤纷步行约5分钟的地方。

  现场所见,站点正在紧张施工中,而地铁上盖综合体也同时在建。根据广州地铁规划,地铁22号线经番禺广场、祈福新村、广州南站商务区、西塱,止于荔湾区白鹅潭枢纽,预计2022年建成通车。

  ▲在建地铁22号线祈福站(左边)、地铁上盖综合体(右边)

  总体来说,虽然目前祈福新村前往地铁站要20分钟左右,但经过近30年的发展,祈福的村巴和公交线路已十分完善,可弥补没有地铁的不足。而22号线通车后将会更加便捷。其中,祈福缤纷汇距离这些交通工具不远,可以说交通配套上有先天优势。

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