6年仅卖8宗地,地价涨近2倍!花都区府板块房价几何?

2019-08-22 17:06:21
来源: 房王

  8月20日,花都区再挂出两宗用地。

  这是花都区今年第三次出让住宅用地。

  宗地具体为花都区商业大道北一地块,位于区府板块,宗地面积40742㎡,计算容积率≤100530㎡,挂牌起始价为157777万元。去掉配建的3000平拆迁安置房后,楼面价是16177元/㎡!

  花都区商业大道北一地块区位位置

  据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签,含保障房用地方式出让,采用“限地价+竞自持+摇号”方式,最高限制地价为167924万元;竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

  另一宗则是花都区工业大道南三地块一期,位于汽车城板块,宗地面积153740㎡,计算容积率≤174764㎡,挂牌起始价为219679万元,起拍楼面价约12570元/㎡。


花都区工业大道南三地块一期位置图

  据出让文件显示,该地块以限地价,竞自持,摇号/摇珠/抽签方式出让,采用“限地价+竞自持+摇号”方式,最高限制地价为298764万元

  两宗地均将于9月19日下午同时出让。

  值得注意的是,花都商业大道北一地块是时隔3年之后区府板块再次有土地出让。

  据房王统计,从2013年开始,花都区府板块共出让宅地/商住地8宗。但是,其中4宗均被万达拿下!除了这4宗地外,2013年和2014年拿下的绿地新里缇香公馆和保利翡翠山都已售完。

  目前只有万达城和路劲天隽峰有货在售。

  地价方面,6年来,区府板块的地价增长了1.6倍,翻了近三番。

  有意思的是,将于9月出让的这宗宅地,与2016年万达拿下的地块,其地价差距更大,为3.5倍!与此前的“区府地王”路劲地块相比,地价也涨了1倍。

  不过,目前花都的地王被花都湖板块的土地占据,为越秀拿下的地块,目前均价已超过1.7万/㎡。

  而此次区府地块,很可能再次破纪录。

  花都区府板块的地价已经如此高了,那房价如何呢?

  数据显示,8月花都区府板块最新房价为21466元/m2,环比下跌6.87%。

  但实际楼盘的价格到底是多少呢?一起来看一下。

  里城樾公馆花都中轴线上纯复式住区

  楼盘动态:里城樾公馆在售建筑面积约96平、98平和106平的纯南向单位,三房至四房,售价约21000元/平起,预计明年底可以交楼。>>详细信息

里城樾公馆效果图

里城樾公馆效果图【全部图片(7)张 户型图 样板间 实景图

  楼盘售价:24000元/平方米

  楼盘地址:广州市花都区花东镇侨南二路(该区在售楼盘)

  项目介绍:里城?樾公馆位于广州市花都区建设北路樾北街1号(一汽奔腾4S店旁),占地面积约2万㎡,总建筑面积约5.7万㎡。在 “广州首个区级CBD”的中轴线上,政府规划、区域商业、国际综合交通枢纽利好,毗邻千亿万达文化旅游城,仅5分钟车程,同享全球首创八大世界级文化旅游大型配套,玩转世界级乐园。
樾,意思即为树荫底下,里城...>>详细信息

  交通状况:距穗莞深城际天贵路站(在建中)约2公里,约45分钟到深圳,约1小时到香港。
距新白广城轨天贵路站(在建中)约1公里,两站即可接驳地铁3号线,8站约17分钟即可直达天河;新白广城际铁路(在建中)工程建成后,将直接通联白云机场和广州北站两大交通枢纽;

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