花都版“猎德”改造 牵手富力!周边房价已超3万/平

2019-08-16 16:20:22
来源: 房王

  随着广州各区旧改如火如荼地进行,此前,旧改消息不算多的花都,最近也热闹起来了!

  继6月花都区第一个旧改项目花都横潭村与时代地产牵手成功后,近日,又一个花都湖板块附近的城中村引入房企的结果出炉。

  那就是田美村,合作房企为富力。

  日前(8月14日),经过村民公开表决投票,广州富力地产股份有限公司正式成为花都区田美村改造项目合作企业。

  招标公告显示,田美村东南经济社旧村全面改造项目,改造面积约11.484公顷,总投资金额约17亿元人民币。

  而田美村的地理位置十分优越,可以成为花都版的“猎德村”,改造后会迎来怎样的发展?让人十分期待。

  花都中心,地理位置优越

  田美村,位于花都城中心,与9号线地铁花果山公园站、马鞍山公园、新街河为临,距离花都区府1.2公里,距离花都湖和广州北站也不远。

  田美村大概位置▲▲

  这里地理位置优越,交通、城市等各项配套成熟,被称为花都的“猎德村”。

  改造总面积约11.484公顷

  招标公告显示,本次改造包括东南经济社和西村经济社(部分土地),东至曙光路,西至天贵路,北至宝华路(规划),南至荔枝基路,改造范围的总用地面积约为11.484公顷。

  而随着花都田美村旧改的启动,未来片区无论是道路还是城市面貌都有很大的改善。

  田美村航拍红线▲▲

  花都的房价高地 周边房价破3万/平

  由于项目地处花都中心,周边的房价亦是花都区的标杆。

  距离田美村最近的在售住宅,有花都前标杆项目路劲天隽峰,均价2.8万元/平,毛坯交楼。

  而田美村南部,就是花都区重点打造的高端滨水居住区和总部经济区——花都湖板块。

  花都湖板块近年受到多家房企的争夺,目前,越秀、华润、阳光城、奥园等房企已经进驻,名企汇聚效应初显。

  其中凤凰路地块一拍出17188元/平的楼面价,被越秀收入囊中,是至今花都楼面价的峰值。

  花都湖板块拍地情况▲▲

  目前,凤凰路一期地块项目已经上市,即越秀臻悦府,目前在售120㎡平层南向四房单位,均价达31000-32000元/㎡。项目预计8月再推新品,吹风均价比前一期高,达到3.4万/平。

  而田美村附近的二手房方面,价格大约在1.5万-2.9万/平之间。

  另外,板块还有不少新项目在建设当中,随着片区城市更新加速,城市面貌改善,产业、配套升级,相信花都中心板块的房价仍有不少上升空间。

 

  越秀兴城·臻悦府花都滨水新城高端住宅社区

  楼盘动态:越秀兴城·臻悦府新领8—10号楼销售许可证,共计226套房源。预计8月推新,户型涵盖建面约96-136㎡复式四房,均价约34000元/㎡。>>详细信息

越秀兴城·臻悦府效果图

越秀臻悦府效果图【全部图片(2)张 户型图 样板间 实景图

  楼盘售价:30000元/平方米

  楼盘地址:花都区凤凰南路(国光2025PARK北侧)(该区在售楼盘)

  项目介绍:越秀臻悦府,是由广州市龙头国企越秀地产开发,是越秀地产于2018年打造的全新高端住宅项目。
越秀臻悦府位于花都凤凰南路,毗邻花都湖,隶属花都重点规划“滨水新城”区, 未来花都重点发展核心,也将是花都繁华的中心区域。越秀臻悦府由广州市龙头国企越秀地产开发,实力保证,商业和住宅总占地约7万㎡,建筑面积约22....>>详细信息

  交通状况:地铁:距离地铁9号线清地铁站直线距离900米;
机场:距离白云机场直线距离6.5公里,搭乘地铁9号线/自驾车均可15分钟内到达;

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