百万首付只能在广州市区买个单间?附各区首付地图,你还能买哪里?

2019-08-12 09:58:53
来源: 广州买楼

  摘要:百万首付只能在广州市区买个单间?!附各区首付地图,你还能买哪里?

  广州市区的置业门槛越来越高。

  如目前整个天河新房最低的置业门槛在天河东边智慧城板块的慧源山庄。

  该项目目前在售约53平一房、约63-87平的两房、约97-104平的三房、约105-128平的三房。产品整体均价约52000元/平,单价最低的也需要49000元/平起,毛坯发售。

  特价单位总价272万元/套起步,按照这个总价,首付三成也要82万,而这只是一房单位。

  而白云区置业门槛较低的楼盘云山壹品,其最低的置业门槛是61平的“单间”,总价约360万起步。以此价格计算,首付三成都要约108万。

  △云山壹品61平户型

  且项目土地出让自2000年11月28日,也就说产权缩水接近19年。这样的总价,不得不让刚需却步。

  不过,这也只是天河、白云新房起步比较高。若是再往西部看一下,荔湾广钢新城还能找到首付50万左右的房子的,不过,这可能就是真正意义上的单间了!

  市区置业门槛这么高,那广州其他区呢?

  数据显示,8月广州全市新房均价为30656元/㎡,环比微跌0.65%。而二手房的均价是32282元/㎡,环比同样微跌0.04%。

  具体到各区,中心五区新房均价早已在5万以上,不过,二手房还比较“刚需”,白云二手房均还不到3万/㎡。

  按照这个均价,如果是买100平的房子,按照首付三成计算,各区的置业门槛是这样的:

  新房

  备注:其月供按照等额本息,贷款30年,房贷为基准利率计算

  二手房

  备注:其月供按照等额本息,贷款30年,房贷为基准利率计算

  看完这些,你能买得起哪个区的房子呢?

(责任编辑:chenbaoyan.)

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