最新消息！
老黄埔板块又有新品将入市！
近4年内唯一的宅地规划
且距离地铁仅800米！
真地铁盘+板块内一手全新货
你期不期待呢？
小编已怕不急待了！
总占地面积达13802㎡(建筑面积)
将建3栋39-31层的高层洋房
从广州市规划和自然资源局官网上了解到，《矿荣地产茅岗路项目》的建设工程设计方案已获批并正式公布。
△图片截图自广州市规划和自然资源局
根据公示内容显示，项目位于黄埔区茅岗路以东，坑田路以北位置。总用地面积为13802㎡(建筑面积)，总建筑面积为73323㎡(建筑面积)。
该宅地规划将建7栋建筑物，其中包含3栋住宅，楼高为29-31层、1所9班幼儿园学校、一栋6层高商业配套综合体、以及配电房、垃圾房。
此外，项目还配建有社区居委会、星光老人之家、托儿所、社区日间照料中心等公共配套设施。
△项目建设规划图
值得一提的是，据公布的总平面图得知，该项目未来将有3栋住宅产品推出。其中，1号楼和2号楼均属31层高建筑，3号楼为29层高建筑。
△项目总平面示意图
这可谓是，为一手产品稀缺的老黄埔板块注入了新鲜的血液！
板块内4年唯一全新住宅盘
毗邻推进中的茅岗村旧改项目
茅岗村地块的区位优势极为明显！
其临近天河区与黄埔区的交界处，距离在运营的地铁5号线及13号线换乘站——鱼珠站仅800米，乘坐地铁可直达珠江新城，只需8站，20分钟左右的时间。
毗邻大沙地商圈，可就近享受该商圈内百佳等商业配套，以及广医五院、中山一院黄埔东院、暨大附医等三甲级医疗资源，生活还算便利。
△五矿地块位置图
据了解，茅岗村地块是在2018年11月22日的土拍中，被五矿集团以总价10.9亿元夺得，折合楼面价约为20800元/㎡(建筑面积)！
值得一提的是，这是黄埔老城区近4年来出让的唯一一宗宅地，更是缺货许久的老黄埔难得一见的全新住宅盘。
此外，在项目的西侧，有目前正在推进中的，由富力参与改造的茅岗村旧改项目。
茅岗村是广州在建最大的“三旧”改造项目，预计5-8年改造完成。项目改造后计算容积率总建筑面积为227.43万平方米(建筑面积)。
其中，融资地块建筑量为93.8万平方米(建筑面积)。包括住宅建筑面积80.1万平方米(建筑面积)，商业建筑面积8.90万平方米(建筑面积)，公配设施建筑面积4.80万平方米(建筑面积)。按照套均面积100平方米(建筑面积)计算，融资区可提供8000套左右商品房住宅。
△茅岗村旧改项目地块划分图
这意味着不久的将来，曾经的茅岗村将会成为未来广州市中心少有的大盘项目。
周边在售一手项目稀缺
未来新房售价将要破5万/平(建筑面积)？
久等4年，老黄埔板块终于等来一个全新项目！
而由于近年来该板块无新的宅地供应，因此周边新房极其稀缺。
目前板块内在售的一手项目仅有【海伦堡海伦时光】这一项目，目前该盘在售产品均价约43000元/㎡(建筑面积)，涵盖建面为71-92㎡(建筑面积)的两至三房户型产品。
二手在售房源方面，距离地块最近的锦田花园，二手均价为25768元/㎡(建筑面积)。而地处大沙地核心商圈内的次新房保利学府里，最新二手报价更是高达4.5万元/㎡(建筑面积)。
△五矿地块周边在售楼盘情况
那么，作为区域内难得一见的新盘，拿地折合楼面价已破2万/平(建筑面积)，您觉得未来五矿项目入市后，会卖到多少呢？
（责任编辑：mohaizhen.gz）