踏入8月,事情都似乎开始变得热辣!
不管是天气,还是购房者的置业热情,都有一丝丝的变化!
本以为8月后的楼市以稳为准,甚至有不少人认为房价可能会微跌。
但没想到的是,现实却是,多个楼盘集体叫嚣8月一到“要涨价”了!具体可查看往期推送:8月一到,广州楼盘“涨价潮”又来了!刚需该往哪走?
买房路上总有那么一些人,会错觉明天的房价会比今天的便宜。但事实是你永远都没遇上那个“便宜”的明天!
对于购房者来说,适时上车,才是最明智的选择!
时间飞快,2019年只剩下不到一半的时间了,你当初想买的板块现在涨了吗?还有哪些板块可以捡漏?
下面,我们一起来看看,广州这些热门置业板块的情况吧!
南沙抢占热销板块Top10榜首
外围区仍是最受欢迎区域
根据相关数据统计显示,1-6月份一手住宅成交套数前十的板块,除了海珠区的工业大道板块与荔湾区的广钢板块外,基本都位于外围区。
其中增城区是大赢家,共有3个板块进入前十,另外,黄埔和南沙各有2个板块进入前十。
自大湾区规划公布以来,南沙一手成交便变得火热起来,房价也开始逐步上升!
其中,表现最出色的,莫过于南沙超热销大盘——阳光城丽景湾和南沙滨海花园支撑,两个楼盘上半年一手住宅网签套数合计达3611套,稳坐销冠之位。
另外,被堪称为“刚需天堂”的增城,依然保持吸客实力,摘下热销板块第二、三名。
新塘板块,作为增城离广州市区最近的一个板块,是增城的供货主力军。而朱村板块,受益于地铁21号线朱村站的利好,近年来的成交量也在逐步上升。
淘金板块全市卖得最贵
但涨幅超过200%却在白云区
论成交单价最贵的区域,非中心城区莫属。
大家心中的排名估计都是这样:不是越秀第一,就是珠江新城。而事实证明,姜的还是老的辣。
越秀区的淘金板块,成为上半年成交均价最高的板块,成交均价高达88427元/㎡(建筑面积),事实上,淘金板块已经久未有新货出街了,本次板块成交均价高全靠东山一品这个楼盘的尾货撑着。
虽然,全市成交均价最高的板块是老城区越秀夺得。但上半年涨幅最高的板块前三名,都是白云区板块!
而且,有两个板块涨幅均超过200%以上,分别为白云的金沙洲板块与太和板块。
其中,金沙洲板块位于广佛交界,得益于广佛同城,地铁+交通路网的打通,高房价而产生的购房外溢等影响,近年来的成交持续火热,房价也一路飙升。
外围区方面,在多项规划利好的影响下,番禺市桥南板块涨幅114%。增城、南沙区域内也均有两个板块上榜,涨幅在83-103%左右。
全市热门板块最新报价出炉
你还买得起哪里?
天河区
新房均价:85066元/m2
环比上月:持平
越秀区
新房均价:76222元/m2
环比上月:持平
荔湾区
新房均价:53975元/m2
环比上月:持平
海珠区
新房均价:59983元/m2
环比上月:2.44%↑
白云区
新房均价:50500元/m2
环比上月:持平
黄埔区
新房均价:33727元/m2
环比上月:持平
番禺区
新房均价:42875元/m2
环比上月:0.88%↑
南沙区
新房均价:24000元/m2
环比上月:1.96%↓
增城区
新房均价:21502元/m2
环比上月:持平
花都区
新房均价:20156元/m2
环比上月:2.48%↓
从化区
新房均价:15983元/m2
环比上月:0.07%↑
(责任编辑:mohaizhen.gz)