惊!科学城、长岭居板块突破5万/㎡!刚需步步失守黄埔区?

2019-07-31 17:07:49
来源:房王

  论买房界最纠结的一类人群,非“刚需一族”莫属。

  在大部分刚需在购房时考虑的东西会比较多,如位置、交通、通勤时间,周边生活配套等。而实际上,最的主要,还是首付的问题!

  近年来,不少的刚需置业开始往外围扩散,外围房价相对于市区而言比较低,上车的机会比较大。而增城片区,也一度被堪称为“刚需天堂”。

  中心六区中,黄埔一直被刚需一族视为上车中心区的最佳位置。其中房价适中是令大部分刚需投出橄榄枝的主要原因。旧黄埔板块、科学城-长岭居板块、中新知识城板块等,都是近年来黄埔区的热门置业板块。

  然而,随着利好规划的逐步兑现,以及地铁14号线知识城支线21号线的开通,黄埔的吸引力便变得更加大了!而且,房价方面,也开始提现真正的“市区”价值。

  据相关数据统计显示,今年7月黄埔一手住宅网签均价达27311元/㎡,短短半年之内,新房均价便上涨了3074元/㎡,远超于全市均价涨幅!

  其中,以下这些项目,更是冲向4-5万/平大关,刚需步步失守黄埔区?

  旧黄埔板块,是黄埔承接市中心置业需求的第一站。在地铁的拉动、规划的利好、产业的升级等因素助推下,旧黄埔板块的新房房价早已突破4字头。

  位于天河区东部和黄埔中心区交接处的“袖珍盘”——海伦堡海伦时光则在售71-92㎡二至三房产品,定价高达43000元/㎡。

  而自从地铁6号线二期开通以来,科学城板块进入广州地铁半小时生活圈,在地铁加速助攻下,原先的刚需板块房价已直飙5万+/㎡。

  目前科学城板块内在售一手楼盘还有保利·罗兰国际、龙湖首开云峰原著、越秀保利爱特城等。

  其中,临近地铁六号线萝岗站附近的保利·罗兰国际目前在售二期洋房,主推建面约53-103平一至三房单位,带装修售价40000元/平起。

  而华标峰湖御境则为黄埔报价最高的项目之一,其别墅产品报价早已突破5万/㎡,该盘背倚帽峰山,南邻科学城小学,生态环境优越,教育资源丰富。

  突破5万/平的科学城板块,未来将会更高一层吗?我们拭目以待!

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