你有学位房情结吗?
你会为了孩子,选择一高价且老破小的学位房吗?
这问题,怕是史上最难回答的吧!
自古以来,“望子成龙,望女成凤”都是每一位父母所期待的,而且,孟母三迁的故事也为后人所盛传。
知识无价,但学位却是高价的。
日前,在论坛上看到一则很有意思的帖子,内容是《年轻的爸爸妈妈真的不考虑越秀区学位房了吗?》。这简直是直戳不少家长的小心脏呀!
△截图来自妈妈网房产频道
果不其然,这帖子引起了妈友们的热烈讨论和关注!
心系学位房派:
任任人:不会啊,我周围还是有很多人优先考虑越秀区学位房,只是跟建六同等级的,环小和建大相对来说居住环境貌似更好,比建六高等级的,中星、华侨、黄花的小面积总价很多人也能接受。
蝶舞轩:没做父母时没考虑这个问题,后悔没早买学位房。
躺着不中枪:作为一位准备买学位房的爸爸,越秀区本来是在考虑范围内的。
ka桃桃桃:小学在哪个区读很重要啊!因为电脑派位读初中啊,萝岗小学好有什么用,有好的初中吗?就因为这点存钱借钱也要在越秀区买学位房。
佛系家长派:
蓝胖胖1023:反正我就优先选择新的,位置好,住着舒服,交通方便的小区,老旧小区不敢碰。至于学位,那都是顺道的事。
玉泉峰:相对而言,新年轻人还是喜欢漂亮且舒适的地方。
在赞成与反对的字里行间,能看出有不少的人并不排斥买学位房,并且愿意在能力允许的情况优先学位房。但,与此同时,也有的表示房价太高,着实显得有心无力呀!
难道,现在学位房真的不再受年轻父母青睐了么?
还是说,有其他的难言之隐?
学位房最高均价10万+/平(建筑面积)
堪比大部分豪宅价格
说起学位房,最抢手的当然是越秀区名校学位房!
因为越秀是学位房届当之无愧的老大,这里集合了众多名气、资源兼具的优质学校。
其中,东风东路小学、文德路小学、东山培正小学、农林下路小学、小北路小学、铁一小学、育才小学等学校最受热捧。
据统计,越秀区内聚集着20多所省一级重点小学,而对应的学位房是楼龄基本超过二十年的老小区。但无可置疑的是,即便是二三十年楼龄的楼梯房,在家长们眼中是香饽饽,也是相当抢手!
其中,如东风东路小学、东山培正小学、署前路小学对口的二手学位房,均价都基本都超过了7万/㎡(建筑面积)。
△越秀名区学位房均价一览
值得一提的是,目前东方文德广场二手房的报价已经超过10万/㎡(建筑面积), 这个价格,已经可以入手一套望江豪宅!
部分学位房均价赶超豪宅单位,却依然选择蜗居于此,由此可见,为了学位房,家长们是可以有多拼就多拼!
学位房的“高价火焰”,并不是普通家长能承担得起的,这也可能是不敢靠近的原因之一吧!
风险系数有点高
存在对口学校被划走可能
俗话说,高回报的背后是存在高风险。
买学位房就是为了学位,家长为了也是学位。如果说,买了房子后发现学位没了,那岂不是有点亏了?
事实上,还真的发生过这样的事!
前不久,有多个城市曝出学位房不能入读对应学校的新闻!而就在广州,也有同样的事情发生!
5月份,广州市各区公布了区内中小学的招生计划和招生地段。
其中,位于天河区的某项目对口学校由“某名校”突变成“不知名小学”一事,引起了不少业主的广泛关注!
据了解,该小学作为一所新成立的小学,无历史沿革、无名校之“名”,并不属于名校范畴。对此,不少家长表示难以接受。
△图源/摄图网
无独有偶,此外学位房变成学区房,直升入学变成电脑随机排位的例子也不少。
比如天河区网红学校“广州中学”和“天河中学”,如果在2026年无法接受并入读旗下对口初中的小学毕业生,就需要按照“多校划片、电脑派位”的形式调剂到别的初中。
实际上,学位房受教育改革影响比较大,有很大的政策风险!以广州为例,义务教育招生政策每年微调,三年一大调,各区政策不一!现在买的房子对口学校是A,或许几年后会变成B了!
说好的学位房说变就变,苦的,怕是那些为了学位而花巨资买房的父母们吧!
那么,学位房还能买吗?
哪些人买,哪些人不适合买!
房子买不买,很大程度取决于需求性来考虑!
在帖子的评论回复中,有不少的小伙伴表示,年轻没孩子时,压根不会考虑学区房,但当有了孩子之后,就开始后悔为什么没有早点买学区房了!
确实,不同的人生阶段,都有不同的计划。
那么,学位房还能买吗?到底哪些人可以买,哪些人不适合呢?
适合买人群:
1、学位刚需型
这类型人群适合买学位房,毕竟孩子到了上学的适龄年龄,找一个好的学校能有助于孩子接受更优质的学校。
2、有自住房,买学位房单纯为了孩子上学用
这一类人群就比较适合买学位房。经济基础足够,即使是学位房有了利空,对自己的影响也不会太大。
不建议买人群:
1、单纯为了投资而买学位房
若是作为投资而买学位房,其实可选择范围很大,如选择市区盘、公寓等产品,不一定要选择这样高价又有点风险的房产。
2、还没有孩子或者还没有结婚
这类人群的人生规划出现变动的几率较大,考虑学位房有点过早。而且目前学区的政策变动大,说不定若干年后就不是当初的对口学校了!
3、倾尽所有资产,只为买一个学区老破小
这种情况如果买学位房,个人认为压力有点过大,可以考虑买一个学区稍次之的,房子的居住品质好一些的房子,毕竟居住舒适对于孩子同样很重要。
若是你,你愿意花高价去买学位房吗?
(责任编辑:chenbaoyan.)