旧厂换新城 番禺东部添城市综合体!周边房价逼近3万/平

2019-07-25 16:40:55
来源: 房王

  随着番禺土地的开发不断推进,中心区华南板块的开发程度越来越饱和,未来土地开发重点在哪里?

  小编可以大胆地说:在东部!

  近年来,就有思科、广汽等重大产业项目进驻番禺东部,加上亚运城等居住板块,配套越来越成熟,而近日,又传来一则规划新消息,番禺东部将再添一个大规模高端城市综合体项目。

  近日,广州市规划和自然资源局公布番禺珠江钢管三旧改造项目批后公示。

  公示显示,项目位于番禺区大龙街亚运大道与长沙路交汇处以东路,南至亚运大道、北至番禺珠江钢管厂、东西各为小龙涌,总用地面积为150962.8㎡,可建设用地面积125393㎡,总建筑面积约54万㎡。

  建设30栋商业、办公楼建筑物

  形成100万人核心居住区

  根据规划,项目拟建设30栋商业、办公楼建筑物,将改造建设一个大规模高端城市综合体,涵盖文旅主题商业街、年轻时尚主题购物中心、iPark创新创意产业园、创智商务办公集群、精品主题酒店,精英品质住宅区,7大世界级规划业态,汇集休闲娱乐、商务、居住于一体。

  广州市城市更新局的资料显示,该项目承载未来番禺9大居住区功能,将形成100万人核心居住区:凝聚华创动漫、合劲嘉福、南方传媒文化中心等多个精英群体,辐射周边40万创新创业人才、60万周边居住人群。

  项目效果示意图 ↑

  项目旁规划建设地铁

  3号线东延段新城西站

  该项目位于番禺区大龙街亚运大道与长沙路交汇处以东路。周边长沙路、金龙财富广场等10多个公交站环绕,临近亚运大道和南沙港快线亚运城站进出口以及番禺客运站,交通较为便捷。

  目前项目距离石碁地铁站较远,大约5~6公里。但项目旁规划有地铁三号线东延段新城西站,无缝衔接广州南北动脉地铁3号线和4号线。其中地铁3号线东延段计划2020年1月开工建设,未来将成为一个地铁上盖综合体。

  据了解,项目第一期为写字楼商铺、服务式商服类物业和商墅的综合商业项目,命名为“金龙城财富广场”,目前主推二期39-89㎡一至三房商服类产品,带装修均价约1.8万元/㎡。

  项目所在的石碁板块均价在2.5-3万元/㎡左右。邻近亚运城板块,亚运城目前主推天韵组团89-135㎡二至四房,价格为26000-30000元/㎡。

  项目建成后,将集办公、商业街、酒店、住宅区等为一体,业主出门即享繁华商圈,生活便利无忧。

  那么,目前番禺东部还有哪些楼盘在售呢?一起来看看。

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