旧厂换新城 番禺东部添城市综合体!周边房价逼近3万/平(建筑面积)

2019-07-25 16:40:55
来源: 房王

  随着番禺土地的开发不断推进,中心区华南板块的开发程度越来越饱和,未来土地开发重点在哪里?

  近年来,就有思科、广汽等重大产业项目进驻番禺东部,加上亚运城等居住板块,配套越来越成熟,而近日,又传来一则规划新消息,番禺东部将再添一个大规模高端城市综合体项目。

  近日,广州市规划和自然资源局公布番禺珠江钢管三旧改造项目批后公示。

  公示显示,项目位于番禺区大龙街亚运大道与长沙路交汇处以东路,南至亚运大道、北至番禺珠江钢管厂、东西各为小龙涌,总用地面积为150962.8㎡,可建设用地面积125393㎡(建筑面积),总建筑面积约54万㎡(建筑面积)。

  建设30栋商业、办公楼建筑物

  形成100万人核心居住区

  根据规划,项目拟建设30栋商业、办公楼建筑物,将改造建设一个大规模高端城市综合体,涵盖文旅主题商业街、年轻时尚主题购物中心、iPark创新创意产业园、创智商务办公集群、精品主题酒店,精英品质住宅区,7大世界级规划业态,汇集休闲娱乐、商务、居住于一体。

  广州市城市更新局的资料显示,该项目承载未来番禺9大居住区功能,将形成100万人核心居住区:凝聚华创动漫、合劲嘉福、南方传媒文化中心等多个精英群体,辐射周边40万创新创业人才、60万周边居住人群。

  项目效果示意图 ↑

  项目所在的石碁板块均价在2.5-3万元/㎡(建筑面积)左右。邻近亚运城板块,亚运城目前主推天韵组团89-135㎡(建筑面积)二至四房,价格为26000-30000元/㎡(建筑面积)。

  那么,目前番禺东部还有哪些楼盘在售呢?一起来看看。

文内说明

以上所涉面积数均为建筑面积。

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