急!黄埔楼市存货仅够卖4.8个月,有楼盘房价还降了?!

2019-07-18 16:21:53
来源: 房王

  从2017年开始,黄埔的楼市存货就一直徘徊在低位水平,区域可售货量一直在各区中处于倒数的位置。

  那目前情况如何呢?

  楼市存货依旧紧缺!

  据房王统计,截止到7月17日的数据,黄埔区的楼市存货去化周期为4.8个月,为广州11各区中第二低的区域,仅次于海珠区。

  新建可售商品房数据来源阳光家园

  黄埔区缺货已不是新闻,近年来,随着地铁的通车以及邻近市区的优势,黄埔楼市非常火热,成为刚需最喜爱的购房区域之一。一方面去货快,一方面宅地出让减少,供应未跟上。

  据广州市规划和自然资源局公布的《2019年广州经营性用地供地蓝皮书》,黄埔区2019年无纯商住用地供应,未来住宅主要依赖5宗交通枢纽地块供应。

  在今年供地更为紧张的情况下,在未来一年左右,估计黄埔部分区域或将出现“断粮”。

  让人疑惑的是,在这一两年楼市不愠不火的情况下,楼市存货紧张的黄埔区,也有楼盘降价了!

  据房王不完全统计,目前黄埔有住宅产品在的楼盘共有18个。房王统计了其一年的房价对比发现,其中有8个楼盘涨价了。涨幅最高的是黄埔区府板块的楼盘华标峰湖御境,一年涨幅为66%,与去年同期相比房价涨了2万/㎡!

  但是,在这18个楼盘中,除了无法对比房价的6个楼盘外,其中还有2个楼盘房价下跌了。一个是位于老黄埔万科尚城御府,与去年同期房价相比,跌了4000元/㎡。另一个是位于长岭居板块的万科里享家,房价最高跌也是4000元/㎡,其主要原因为目前在售的是尾货。

  看了这些,你打算出手在黄埔买房吗?

  现在就来看看那些涨价的楼盘都在卖什么产品吧。

  华标峰湖御境城央山居高端豪宅项目

  楼盘动态:华标峰湖御境在售【君临】组团,建面约328-586平五至九房半山阔景大宅,均价50000元/平。>>详细信息

华标峰湖御境效果图

华标峰湖御境总规效果图【全部图片(28)张 户型图 样板间 实景图 航拍

  楼盘售价:1600万元/套

  楼盘地址:黄埔大观路北 黄陂地铁站旁(该区在售楼盘)

  项目介绍:项目位于广州第二“CBD”核心区,于天河区与新黄埔区两城交接的“双圈”珍稀地段——广汕路与天鹿南路交汇处。
整体以半山坡地建筑,建筑面积80万方,由双拼联体低密度别墅与高层洋房组成,容积率仅1.5,绿化率为30.2%。奢享两个越秀区占地总和的原生态“绿肺”,自然资源无可复制。
产品涵盖77-92㎡二至三房精装墅质...>>详细信息

  售楼电话:020-38087888

  交通状况:项目交通路网:广州绕城高速、华南快速、环城高速、广园快速以及华南快速三期)。项目离珠江新城CBD仅20分钟车程,奢享【天河核心商圈】CBD配套,包含天河城,正佳、太古汇、东方宝泰等大型商场,乘坐地铁5站即到天河中心区;及尽享【科学城中心生活圈】,驾车约10分钟可达黄埔区府板块,包括新黄浦区政府配套及包括万达广场(高德汇购物中心、大壮购物中心、绿地中央广场)等。
距离6号线黄陂站步行仅需10分钟,地铁21号线已全线开通,及连通新黄埔南部的地铁13号线首期【夏园—南岗】区间也已全线隧道贯通,预计今年将通车。

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