广州又有“优秀崽儿”要诞生!
说到甲级写字楼群,第一想到的,肯定是珠江新城!
而珠江新城CBD这个顶级优秀的崽,确实为广州其他商务写字楼群体的建设规划,提供参照榜样!
继珠江新城CBD、琶洲西区总部聚集、国际金融城之后,广州市区又有总部集结地崛起!
黄埔鱼珠地段再挂商业拥地
未来将建成240米高地标建筑
作为广州第二CBD黄埔部分的核心区域,鱼珠片区的规划发展令人关注。
而近日,这一片区传来好消息,未来将再添240米的超高地标建筑!
据广州公共资源交易中心挂出的地块出让公告显示,将出让位于鱼珠地段、编号为黄埔区LG-YZ-01的商务兼容商业地块一宗,将于7月29日上午10时进行限时竞价土拍。
▲LG-YZ-01地块出让公告
出让公告显示,该地块起拍总价为14.4227亿元,折合起拍楼面地价为7341元/平(建筑面积)。
总用地面积16373平方米(建筑面积),可建设用地面积10221㎡(建筑面积);地块容积率为12,相当于建筑面积为19.6万㎡(建筑面积)。
▲LG-YZ-01地块规划红线图
据了解,该地块紧邻鱼珠轨道枢纽,交通极为便利。
地块周边规划有6条地铁,包括已通车的地铁13号线、5号线,远期规划地铁线25号线、29号线、30号线,以及鱼珠至金融城有轨电车。
但从地铁线路的规划,就能看出片区并非凡物,早已被重视起来。
值得一提的是,该地块限高240米,这意味着,鱼珠CBD片区又将多一座地标性建筑物了!
将打造省级媒体产业总部
谁将进驻鱼珠CBD?
根据地块出让条件要求,竞得地块将用于建设全媒体产业总部项目,建成后,全国知名省级媒体机构产业总部注册地须迁入。
这意味着,日后该地块的建筑建成后,将会是省级媒体机构产业的总部。
据了解,目前广州省级知名媒体机构大致有:广州日报、南方日报、羊城晚报、广东广播电视台。
其中,广州日报集团之前已在鱼珠拿地,羊城晚报和广东电视台两家,目前尚未见有新项目落户黄埔的消息。
因此,风吹表示这个即将诞生的“全国知名省级媒体机构产业总部”,很有可能是南方报业传媒集团!
而这个风吹,其实是有迹可循的!
据官方消息,2018年5月30日,黄埔区广州开发区与南方报业传媒集团正式签署战略合作框架协议。根据协议,双方将在重大主题宣传、阵地共建、区域品牌塑造、智慧党建、智库服务等领域全面深化合作。
虽然,上述官方消息中未提及具体项目,但群众的眼睛总是雪亮的。
我们还是坐等好消息官宣吧!
另外,据公示的规划图可见,该地块与早前出让的广州日报新媒体文化中心地块(LG-YZ-05地块)相邻。
这就意味着,鱼珠未来将会有两大媒体总部项目齐聚,或能成为广州第二CBD核心区一道亮丽风景线。
四家国企联手成片开发
打造鱼珠CBD总部经济商务区
除此之外,黄埔鱼珠片区旧改规划建设也有新进展!
今年1月份,广州高新区投资集团下属公司黄埔乙丰投资经营有限公司,与中国船舶燃料广州有限公司、广州一建建设集团有限公司、广州二运集团有限公司,在黄埔临港经济区管委会签订了鱼珠地块整合开发项目合作意向书。
据了解,四家国企将共享资源、共谋发展,优化土地资源利用,对该片区的规划建设有了初步计划合作建设方案。
▲鱼珠片区改造效果图 图源/黄埔观察
根据初步计划,该区域将建成建筑总量达23万平方米(建筑面积)的集交通、建筑、华南润滑油结算中心等总部经济商务区,将极大地改善城市片区发展面貌和功能布局,把本项目打造为广州新经济圈——第二中央商务区的地标项目。
未来的鱼珠CBD,或将成为广州又一大写字楼商务区群体,媲美珠江新城以及正在建设当中的琶洲西区写字楼商务区。
(责任编辑:fangjiaxin.gz)