广州二手房成交下跌,房价也下跌?
数据显示,上半年,广州市二手住宅共成交53372宗,环比下降7.9%,同比去年大幅下滑22.3%。
看看这每个月的成交对比,清一色的“负、负、负”。
房价方面,上次,国家统计局的数据也说了,广州二手房价环比连跌8个月。从5月开始,同比也跌了……
近期,又有消息透露,位于天河五山的某二手房,坐拥双优质学位,房东为了尽快脱手,将原先400万的挂牌价,下调了80万。
可再一看二手均价,好像又不是那么一回事。自去年8/9月份的最高点过后,房价略微下跌,但是下跌的幅度也不大,依旧在3.3万/㎡(建筑面积)左右。
到底有没有跌嘛?!
话说回来,数据一被平均,真实性就要打折扣。小编和马云baba一平均,也能秒变亿万富豪。
广州二手房价有没有跌呢?小编统计了广州750个二手小区7月最新挂牌价,最终发现,嗯,427个小区房价下跌了,占比57%!
最终还是跌多涨少……
但跌最多的楼盘和涨最多的楼盘也比较魔幻,跌幅最大的是番禺的华南碧桂园翠云山低密度产品产品,最高跌近9000元/㎡(建筑面积)。但涨幅最高的海珠区的天誉半岛,7月最高涨了近2万/㎡(建筑面积)!
快看看你家跌了没~
天河区
92个小区,40个房价下跌
越秀区
89个小区,39个房价下跌
海珠区
97个小区,57个房价下跌
白云区
69个小区,43个房价下跌
荔湾区
79个小区,57个房价下跌
黄埔区
55个小区,28个房价下跌
番禺区
90个小区,65个房价下跌
南沙区
40个小区,24个房价下跌
花都区
44个小区,24个房价下跌
增城区
50个小区,27个房价下跌
从化区
45个小区,23个房价下跌
* 数据来源安居客,不排除小编老眼昏花数错几个,具体误差可忽略不计~
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