看到了希望!
在新房均价已破8万+/平(建筑面积)的天河,每当有新盘入市,定必会成为关注点。
因为物以稀为贵,寸土寸金的天河,每一块地皮都很受开发商欢迎,并且会为之争夺。
但,坐落在距离地铁6号线燕塘站仅700米的粤垦绿苑项目,却烂尾已有15年之久。
What?这么浪费?
占据最佳地理位置的正宗地铁盘
2004年已封顶 楼宇建设工程整体已完工
粤垦绿苑位于天河区粤垦路旁,北面更是紧靠燕岭公园、可远望珠江新城的西塔和东塔。
周边配套十分齐全,吃喝玩乐应有尽有,且距离地铁3号线燕塘站仅700米左右,是真正地铁盘物业!
从地理位置来说,在市区属于黄金地段,算得上是得天独厚。
占据如此有优势的位置,这个项目推出,想必是会被大款们锁定的。
然鹅,世事总是有意料之外。
它并没有按照我们所想的发展路线走下去,而是烂尾多年!
据了解,该楼盘早在2004年左右已封顶,项目的楼宇建设工程已基本完成,基本是和金燕花苑同期开发的。
街坊爆料
父辈看着这栋楼建成封顶,但是到现在已经十几年过去了,这个盘竟然还没开始卖.....
而目前,该项目虽然封顶多年,但还处于毛坯状态。
经过长达10多年的风吹雨晒之后,粤垦绿苑阳台上的铁栏杆,也早已锈迹斑斑,顶楼天台更是积了不少脏水。
▲粤垦绿苑项目现况 图源/广州房产
项目建成多年却一直未见有开盘动静,究竟是什么原因才导致该项目烂尾至今,不能售卖?
15年前已拿到468套房源预售证
后因工程款纠纷,被法院查封
据南方日报早年报道,粤垦绿苑项目其实早在2003年已申领了《商品房预售许可证》,其中住宅预售面积39925平方米(建筑面积)。
为两楼27层楼高的电梯房,共有住房468套,预售证有效期仅至2005年12月30日。
▲粤垦绿苑项目大楼 图源/广州房产
本以为,一切都将如期而至。
万万没想到的是,在2004年楼房主体封顶后,该项目便因为粤垦公司与坤龙公司、电白二建发生工程款纠纷,被法院查封,陷入烂尾。
What?这是不是,就是“到嘴的肥猪肉掉了”的真实写照?
意外意外,意料之外,本该发展成参天大树的树苗,没想到竟夭折在“肥料”上!
但若是有成为大树的潜质,借助风雨也能闯出另翻天地。
南粤执行风暴行动让盘活现曙光
尘封15年之久的物业有望回归市场
2019年6月12日,广东省高院全面部署“南粤执行风暴2019”专项行动。
从广州海事法院出具的《执行通知书》显示,海事法院明确在粤垦公司履行判决后,将立即解封查封的绿苑项目、观山苑项目资产。
▲粤垦绿苑沉封了15年之久的27层高楼
7月3日,据南方日报记者独家获悉,粤垦绿苑项目开发商广州市粤垦房地产开发有限公司应广州海事法院要求,已经向该院足额支付1.98亿元工程款,项目原施工单位、执行申请人广州市坤龙建筑安装工程有限公司亦已从该院领取该笔执行款项。
尽管坤龙公司对执行标的金额提出过异议,但2019年6月26日印发的广州海事法院(2019)粤72执异17号执行裁定书显示,该院已驳回坤龙公司异议请求。
有法律人士表示,虽然坤龙公司有权申请复议,但要推翻上述执行裁定的可能性不容乐观。
种种迹象表明,这栋在天河黄金地段沉封了15年之久的27层高楼,有望回归市场。
假以时日,这个拥有着市中心黄金地段的项目真正盘活了,你会选购吗?
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