广地花园改规划!活动草坪改高层住宅!下穿轨道却不设站!

2019-06-25 09:53:13
来源:广州买楼

  摘要:番禺这个“一波三折”的大盘,最近又遇上些麻烦事儿!

  又闹心了!

  番禺这个“一波三折”的大盘,最近又遇上些麻烦事儿!

  在今年“五一”期间,位于广州番禺华南板块的20年大盘——广地花园,全新产品命名为“广地国际”开放全新样板房,活动当天人气火爆。

  结束多年纠纷盘活后,原以为会是新芽开支,但没料到的是,最近又有摊上业主不满的梗!

  ?区内规划大变动!

  ?【活动草坪】变【高层住宅】

  现在买房大多数买的是期房,而不是现楼。因此在买房时,大多数的购房者都会仔细“研究”该项目的小区配套规划、建设。

  如:学校、商场、医院、小区花园、小区泳池、或其他活动中心等等。

  ▲广地花园业主提供的维权照片

  图源/广州楼市发布

  但在近日,位于番禺华南板块的广地花园的,却因社区内的规划建设,而引起了业主的不满。

  据了解,在6月初的时候,该小区业主因社区内唯一大草坪改建高层住宅,组织了一场维权活动。

  有业主表示,开发商改规划严重挤压绿化空间,增加人口密度,遂遭到了部分业主的反对。

  对此,开发商南驰表示,项目已于去年拿到了广地花园一期规划调整批后公示,预计明年动工。

  ▲广地花园一期规划批后公示

  据广地花园一期规划建设批后公示文件,广地花园一期将新增住宅新增住宅17栋,1797套房,若以一户3口计算,新组团带来的人口将在5300人以上。

  按这样的调整,在旧业主看来,增加了社区密度,自然是不划算的。

  值得一提的是,改建住宅之后,业主们最后的运动空间也将消失。并且,住户规模翻倍后,将会挤压现有的社区资源。

  怪不得早期已入住的业主们,会有这么大的不满!

  ?广佛环城轨道东环线穿堂而过

  ?却没有设站!

  除了活动大草坪“说没就没”之外 ,还有一个更重要的要说!

  那就是交通规划!

  从广地花一期建设规划批后公示,可明显见到,有一条城际轨道交通线的规划,该城际轨道线在小区内穿堂而过,却又没有设站。

  ▲广地花园一期规划批后公示

  经查询,该线路正为修建中的广佛环城轨道东环线。

  根据2017年发布的“中铁二十五局集团有限公司珠三角城际广佛环线GFHD-2标”显示:

  线路在设大石站与地铁3号线换乘之后,继续向东走,下穿广地花园等地。

  ▲图源/招标公告截图

  目前,广佛环城轨道正在大石站如火如荼的施工中,下一步或将进入广地。

  无论是施工期间还是开通之后,业主们都将重新适应“被城轨横穿”的生活。

  史上最遥远的距离,大概就是地铁线就在家门下,但却无法享受出门即是地铁口的痛苦吧!

(责任编辑:mohaizhen.gz)

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