今天，增城又拍地，这次是位于中新镇的地块。此前，由于地块条件不算优越，并没有引起很大关注，但地块开拍，也引来了多家房企争抢。
上午10点，竞拍正式开始，经过7轮的报价，越秀以68060万元的总价拿下增城中新镇三迳村9021地块，折合楼面价约10462元/平(建筑面积)。
据广州房产爆料，参与本次土拍的房企有奥园、越秀、万科、华发、敏捷。
值得关注的是，这些参与竞拍的房企，都是增城房地产市场的老面孔。
其中，华发曾于去年拿下本次出让地块旁边的8027地块，不过当时的起拍价，比本次挂牌地价高出1000多元/平(建筑面积)。
那么今天的地块，具体情况如何？我们一起来看看：
无配套 地铁须接驳
地块周边工厂较为集中
该宗地位于中新镇中心以北6公里处，与21号线中新站距离约6.5公里。这意味着，如果不自驾，未来出行，需要“公交+地铁”接驳。
地块设有最高限价9.4亿元，最高限制楼面价为14502元/平(建筑面积)。
地块周边工厂较为集中，且位于广河高速路出入口，因此来往大巴、货车较多，会有一定的噪音、扬尘问题。
配套方面，由于医疗、交通、教育、商业等资源集中在中新镇中心，目前地块周边配套匮乏，未来将主要依赖自身配建。
总体而言，中新镇仍处于基建、配套建设初级阶段，居住优势并不明显。
图片来源：广州房产
地块周边唯一在售的一手楼盘，是恒大山水郡，在售88-107平(建筑面积)三房，报价1.85万元/平(建筑面积)，而二手均价在1.6万/平(建筑面积)左右；而距离地块较远的中新镇中心的二手房价约在2万/平(建筑面积)左右。
地块南面，是去年出让的华发、华润地块。当时两宗地块起拍楼面价均约1.1万元/平(建筑面积)，双双经过两轮竞价便成交，溢价率都在0.53%。
这两宗地块已合并打造为峰尚九里。
据悉，该项目预计6月22日开放销售中心。
增城宅地供应 中新镇挑大梁
近两年来，增城宅地供应，已经由原来的供地大户朱村，逐渐过渡到荔城、中新镇。
据统计，2018年至今，增城通过招拍挂公开出让的宅地多达26宗，其中中新镇就有8宗，占比超3成。
而中新镇已成交的地块楼面价，普遍在1.1万-1.2万元/平(建筑面积)左右，最贵为位于21号线沿线的天健和中铁建地块。
房价方面，位于中新镇中心的一手项目侨建御溪谷，目前在售285平(建筑面积)低密度产品，均价2.75万元/平(建筑面积)。
二手项目，恒大山水城最新参考价约1.7-1.8万元/平(建筑面积)。
最后奉上6月增城在售新房的最新均价：
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