广州“旧改”之路，可谓是越走越稳！
随着“钻石村”冼村回迁房二期分房的进行，珠江新城最后一个城中村的旧改计划正式走上新台阶。
一提起旧改，广州人是最熟悉不过！因为在过去，城中村的改造基本上是个“十年八载”并且要长期协调的工作，长期“光打雷，不下雨”，以至于目前广州完成旧改的旧村屈指可数。
▲图源/摄图网
但，这一历史的篇章，可能要被彻底改写！
因为2019年，可能是广州旧改爆发之年！数量庞大且进度快速！
?18个旧改重点村有实质性进展
黄埔区占数最多！?
据广州公共资源交易中心的不完全统计，截至2019年5月，广州至少有195个城中村开启改造相应工作，中心区就占了101个，占比达52%。
其中，今年上半年，22个旧改重点村中已有18个迎来新消息；
另外，有12个村完成旧改招标，7个村正在进行房企招标阶段，以及3个村同意旧改，速度可以说是历年之最。
在今年年初公布，22个重点村(不包括旧厂)中，18个村有了实质性的进展，各村的最新进展如下：
▲图源/房频
其中，黄埔区涉及的项目最多，其次为白云、荔湾、越秀等区域。
值得一提的是，今年的22个重点村中，花都区政府旁的田美村、临近广州南站的番禺石壁村暂未有房企招标动向，预计将在下半年公开招商。
?下半年将开启“高速模式”
127条村有望年内成功招商?
除了今年已明确指出的22个重点旧改项目之外，广州其他旧村改造计划的步伐依然在前进着！
其中，广州的巨无霸旧改村，面积达994.66万平(建筑面积)的黄埔九龙镇汤村，计划将在在6月19号将公开招标合作房企。
▲汤村村旧改效果图
此外，番禺的沙溪村和广州第一淘宝村里仁洞村也即将进行招商，这是番禺的“重量级”项目，体量都近200万平(建筑面积)，投资金额更是高达200亿！
▲沙溪村位置极为优越
吉山村，目前进行旧村改造基础数据调查工作事项的公示，下一阶段将委托政府公共交易平台公开招商。
广州今年的旧改一波接一波。从上半年的进度可以想象，下半年的动作绝对不止上面这些，将开启“高速”模式。
下面127个村，目前仍未有操刀房企，它们也有可能在今年成功招商，进入旧改的快车道！
▲图源/房频
?有房企已介入13个广州旧改项目
2019谁才是旧改之王？?
在土地资源稀缺的当下，旧改项目成为众多房企拿地的重要途径之一。
观摩过猎德村这个成功的“旧改模板”之后，不少的村民都希望能成为“下一个猎德村”。与此同时，也很乐意与房企合作，进行旧村改造。
在这些成功案例的带动下，越来越多房企参与到广州的旧改项目中。
▲统计数据包含房企介入层面
最终结果以政府官方公布结果为准
据不完全统计，目前广州已有63个城中村确认了“配对”房企，其中时代、富力、保利、万科、珠光集团等房企揽下多个旧村改造项目。
值得一提的是，保利在广州的旧改项目中，不乏“靓地”，涉及广州金融城、海珠红卫村、新塘TOD枢纽等市重要发展规划节点，成为当前参与广州旧改项目数量最多的房企，涉及到13个项目。
此外，截至去年底，被誉为“旧改之王”的富力在全国拥有已签约的城市更新项目43个，其中在粤港澳大湾区就占有24个，在广州也拿下12个广州旧改项目。
那么，在接下来的时间里，这些房企当中，谁将会今年得“旧改之王”呢？
我们拭目以待吧！
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