重磅!港澳人来穗购房放宽!广州首套房贷利率重回基准!

2019-06-10 09:34:17
来源: 广州买楼

  摘要:重磅!港澳人来穗购房放宽!广州首套房贷利率重回基准!

  天哪,重磅好消息!

  广州有3家银行首套房贷利率重回基准!

  据了解,日前汇丰银行、渣打银行的首套房贷利率,重回基准(4.9%)!

  这是继5月份,华夏银行针对内部优质客户做到基准利率之后,广州再有银行实行首套房贷基准利率!

  到目前为止,广州已有3家银行实行基准利率4.9%。

  广大的购房者们,惊不惊喜!意不意外呢?

  ▲广州6月最新房贷利率一览

  据了解,此次汇丰银行实行的首套房贷基准利率,门槛并不高。

  除了满足一般贷款所需的征信、流水等要求外,再达到以下两个标准,即可申请:

  1、每月有稳定的公司账户代发工资;

  2、房子建成年限要求为1995年后,外墙不能为石米外墙,建筑面积要大于等于45平米。

  另外,据最新房贷利率一览来看,广州多家银行实行首套房贷利率上浮10%以下,其中包括:

  中信银行,首套房贷利率仅上浮4%;

  民生银行,首套房贷利率上浮5%;

  平安银行,首套房贷率上浮5%;

  农业银行,首套房贷利率上浮8%;

  房贷利率对购房有多重要?利率降低就意味着省钱啊!也表示广大的房奴们真正地得到减负!

  简单计算一下,按同样购房面积、售价、首付3成以及贷款30年期限来计算,等额本息的方式,对比上浮5-20%的房贷利率来看,基准利率至少可以帮你省下12万元,分分钟剩下一台家用车。

  首套房贷款利率持续下降,对刚需购房族来说无疑是个好消息。购房者上车的考虑是不是要升级成行动了?

  6月1日起,广州放开港澳人才买房,无需社保!

  日前,广州正式出台《发挥广州国家中心城市优势作用支持港澳青年来穗发展行动计划》(以下简称《行动计划》),全方位支持港澳青年在穗学习、实习、交流、就业、创业、生活等。

  ▲图源/广州市人民政府新闻发布会

  据悉,《行动计划》是广州首个也是大湾区内地城市首个支持港澳青年发展的综合性政策文件,由广州市推进粤港澳大湾区建设领导小组印发实施,6月1日起施行。

  值得一提的是,《行动计划》提出了一系列支持港澳青年来穗发展举措,包括符合条件人才补贴免征个税、筹建1000套港澳人才公寓、申领广州人才绿卡,享受购房、购车、子女入学、医疗卫生等市民待遇。

  也就是说,6月1号开始,符合条件的港澳台人才,在广州买房将不受限制,无需社保!

  而在购房房贷方面,同样是有所放宽的!

  据大多银行还透露,港澳台人士到广州购房,只要是人民币贷款,房贷利率与大陆居民相同的。

  ▲图源/广州楼市发布

  其中,汇丰、渣打银行表示,港澳台人士甚至可以享受基准利率政策。

  更令人惊喜的是,汇丰银行强调,外籍人士购房(首套房)只要申请人民币贷款,利率都是基准。

  港澳台人士如果想在广州买房,怎样才能申请到贷款呢:

  1、须提供居住证、就业许可证、内地联系人和电话等。

  2、会根据收入证明来进行供款能力判断,必要时需添加大陆身份的担保人。

  这对于港澳人士而言,无疑是重磅利好!

  目前,广州已放宽了港澳人来穗购房的条件,那么,在广州打拼的人们,他们的“购房条件”也会跟着放宽吗?

  据了解,广州落户条件放宽的同时,购房“门槛”也有改变!

  1月11日发布,广州引进人才入户的年龄限制,学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁放宽到40、45、50周岁。

  而近日,广州市委、市政府近日正式发布《关于实施“广聚英才计划”的意见》(以下简称“广聚英才计划”)。“广聚英才计划”提出19项创新举措,包括构建人才安居保障体系、促进科技成果转化等多个方面。

  ▲广州入户政策

  其中,在住房方面,广州将为高层次人才提供住房补贴或免租入住的人才公寓,贡献突出的杰出人才可无偿获赠所租人才公寓。

  由此可以看出,也一直为吸引人才做努力。

  另外,值得一提的是,2018年10月19日,广州市住建委发布《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》,严禁“双合同”,更改一刀切限价政策为根据周边楼盘的价格浮动调整限价。

  这意味着,楼市回归良性,购房者买房压力减少,那是肯定的!

  再加上目前首套房贷利率重回基准的优势,对于购房者尤其是首次置业者,是个很好的消息。

  购房的门槛下降,大家买房上车的成本减少,想要上车置业者,现在可能就是一次机会了!

(责任编辑:chenbaoyan.)

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