都9102年了 广州新房百万内还有12个!盘点“广州洼地盘”

2019-03-27 14:12:54
来源:广州买楼

  昨天,我们探讨了在广州买房,作为刚需购房热点区域的黄埔南沙增城,哪个区的短期发展潜力更高。

  你有所考虑了吗?

  选择了区域,就要选楼盘了

  而一般刚需购房者的购房经费有限,毕竟对于年轻人来说,能存到首付的钱,都不简单了。

  而对于生活在广州的年轻人,你们是幸福的!

  因为一线城市中,广州的房价相对北京、上海和深圳要“亲民”不少,只要你努力,上车机会是有的。

  这不,广州总价200万以内的一手楼还是不少的,看完买房的自信就来了!

  根据目前广州11区各大一手楼盘的最新报价,房王君整理到总价200万以的房源一共有73个,主要分布在外围区域,增城分布最多,有24个;从化21个;花都11个;南沙12个;黄埔3个……

  让房王君惊喜的是,新房均价直逼4万/平的番禺低总价楼盘也有2个。

  更惊喜的是,这73个楼盘中,有12个是总价100万以内的房子。

  是不是突然对买房就有信心了?!

  增城区

  增城作为广州“东部交通枢纽”,南与东莞隔江相望,东临惠州,北界从化,地处穗莞深港黄金走廊和广深科技创新走廊的重要节点。

  而增城也抓住机遇迅速发展,成绩有目共睹,未来潜力不容小觑。

  由于新房房价较低,加上不限购,近年来增城的置业热潮不断,据中指院数据统计,自2010年以来,增城已8年登陆新房成交冠军宝座,仅2011年略次于花都。去年增城新房的成交套数更是占了全市成交的30.5%。

  经过多年的发展,增城的房价也有不少抬升,已不是当年遍地万元以下的洼地,但2万/平左右的均价,在广州,还是有一定吸引力的。

  据房王君统计,增城目前在售楼盘中,可以买到总价200万以内套间的楼盘有24个,为各区最多的。其中100万以下的有2个。

  随着地铁13号线21号线的开通,增城已正式迈入“双地铁时代”。按照规划,穗莞深城际铁路预计今年正式开通,这意味着以新塘为中心的粤港澳大湾区1小时生活圈就在眼前。

  你看准这里了吗?

  从化区

  去年年底地铁14号线开通后,从化正式告别“无地铁时代”,地铁的带动下,从化往返市区的便捷度大大提升。

  根据规划,从化区未来将拥有1个高铁站、6条高快速路、17条旅游专线,与广州中心城区形成“半小时通达”交通格局。

  这也让从化区的置业热度不断提升,主打生态的从化区有着大片的湖山,居住环境优美,再加上新房价格在万元出头,成为广州的房价洼地。

  但由于从化在售的一手楼盘不算多,所以200万以内的新房数量不及增城,据房王君统计,从化区在售新房中,总价在200万以内的有21个,100万以内的有6个。

  此外,这几天的消息,广州市从化区政府与香港赛马会达成合作,届时从化吸引的将是全世界的目光。

  从化用实力在蜕变中呀!

  南沙区

  去年9月,广深港高铁香港段正式开通,从南沙庆盛站出发前往香港西九龙站仅需28分钟。连接主城区的地铁4号线也于2017年12月全线贯通。

  据悉,未来随着地铁18号线22号线的建成,南沙将实现28分钟直达广州东站、25分钟通达广州南站

  随着交通的越来越便捷,在南沙居住的便利程度大大提升,更多人选择在南沙居住,市区上班。房王君统计,目前南沙在售的一手楼盘中,总价低于200万的楼盘一共有12个,选择还是蛮多的。

  作为对接粤港澳大湾区的交通枢纽,南沙正在由地理几何中心向区域交通枢纽的转变。

  今天最新消息,虎门二桥预计4月2日正式通车,它是粤港澳核心区新的过江通道,届时,南沙将实现30分钟内到达深圳宝安机场、前海地区。

  乘粤港澳大湾区的东风,南沙的未来发展十分值得期待。

  花都区

  花都依托广州北站枢纽、广清城轨广州段以及白云机场三期等交通建设项目,为广州的交通枢纽角色增添浓重笔墨。

  根据广州最新交通总规划显示,当前全市共有28个重点客运枢纽,花都则占了其中4个枢纽。

  而在轨道交通方面,花都有地铁9号线和去年年底通车的地铁14号线。此外,地铁8号线北延段确定2019年通车。

  花都的价值也在提升,目前花都在售的一手楼盘不多,均价在1字头和2字头的居多,而总价200万内的楼盘有11个,100万内的楼盘也有2个。

  看中花都在广州空港枢纽的价值的你,不容错过哦!

  黄埔区

  根据数据显示,2019年2月黄埔的一手房均价为28924元/平米,直逼三字头水平。

  黄埔地理位置上靠近天河,定位为广州第二CBD区域,有科学城中新知识城等产业板块,带动区域产业升级,自然也会带来经济收益。

  不管是城建配套还是交通都非常成熟,未来发展潜力十分可观。

  所以好好真系仅有的低价楼盘,房王君统计,目前黄埔在售一手楼盘中总价低于200万的仅有3个。

  番禺

  近年来,随着思科(广州)智慧城等一批创新标杆项目落地,番禺创新驱动发展呈现强劲发展势头,正成长为世界级创新高地。

  而交通方面,在广深港高铁开通后,广州南站作为粤港澳大湾区的门户枢纽,其地位将更为明显。

  目前,番禺的交通配套也十分成熟,是拥有地铁线路最多的外围区域,依托区内“六纵六横”高快速路和地铁2、3、4、7号线为主骨架,构建起四通八达的综合交通网络,通过高铁和高快速路实现90分钟可达珠三角主要城市、10小时可达国内主要城市。

  令人惊喜的是,遍地4万+的番禺,目前也能找到2个低总价一手楼盘。

  而且由于面积小,总价均不过100万,意不意外?

  盘点了这么多,房王君发展可选择的板块还是不少的,不要以为低价就以为着偏僻哦!

  你有心水了吗?

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