大湾区最大赢家,这个区域势不可挡!有楼盘扬言马上涨价!

2019-02-20 17:12:28
来源:房王

  与广州其他十个区相比,南沙从国家新区到自贸区再至粤港澳大湾区门户,一直乘利好东风。

  当然,万千宠爱于一身,房价正是最好的体现。

  这一次,粤港澳大湾区的大规划下,被重点提及的三个地方有:广州南沙、珠海横琴、深圳前海,单是南沙,就被提及14次。

  南沙,可谓是“站在风口的最前端”!

  规划纲要南沙核心重点:

  1、南沙地位再次被加强

  规划纲要整篇幅内容中,“南沙”一词出现次数,同前海一样,均为14次。

  重磅的是,次数超越了大湾区除港澳广深珠外的其它几大城市,这蕴含着“南沙”地位再次被加强。

  更为突出的,是南沙借助中心优质区位,被定位为粤港澳全面合作示范区,占位更高,范围更广。(深圳前海的定位是深港现代服务业合作区,珠海横琴的定位是粤港澳深度合作示范区)

  2. 向金融开拓,补广州弱项,南沙多个目标为核心

  支持广州完善现代金融服务体系,建设区域性私募股权交易市场,建设产权、大宗商品区域交易中心,提升国际化水平。

  研究设立以碳排放为首个品种的创新型期货交易所。纲要给南沙未来指明了方向,也是为南沙定制:侧重发展金融,构建具有国际竞争力的现代产业体系。

  支持符合条件的港澳银行、保险机构在深圳前海、广州南沙、珠海横琴设立经营机构。(或许,接下来就可以不用再跑香港买保险了。)

  除了纲要中提到的各种规划外,南沙庆盛枢纽还将迎来香港高等教育研发成果、香港科技大学等等。

  未来的南沙,将迎来前所未有的局面。

  在这样的格局下,南沙的楼市,还能淡定吗?

△图片来源:广州南沙发布

  答案肯定是不能的!近日,已有楼盘表示:目前不会涨价,但预计会有调整。

  但是!!也有项目直言宣布:这两天就调价!上调幅度为5个点!具体情况如何?我们一起来看看。

  激进派:调价!明天就涨5个点!


  调查的26个楼盘中,有8个楼盘明确表示:会调价!风头最猛的是南沙湾御苑,已经3万+还要涨!

  两面派:其他盘涨价的话,也会涨!


  而还有相当一部分的楼盘,目前尚未有通知,但表示很有可能会涨价,至于什么时候?涨多少?那都要等待上级通知。

  佛系派:不调价!没通知!不清楚!

  而没有调价或无收到通知的楼盘,也不少,有9个项目。但只有两个楼盘明确表明,不会涨!

  从另一侧面看,对刚需而言,最重要的是南沙已经全部是单合同,首付门槛明显降低。

  南沙涨价底气何在?

  今非昔比,现在的南沙,有着特殊的意义和战略地位。

  当然,看好南沙的,还有一大波世界500强企业!微软、海尔、科大讯飞、小马智行、正威国际、保尔森基金、广州AI研究院,纷至沓来。

  小编看来,主要是国家新区与自贸区的建设不断推进、房价上涨、房企土地储备不足补仓、价值洼地、配套逐渐完善、企业与人员进入,关键是规划利好,前景美好的粤港澳大湾区。

  粤港澳大湾区将打造一条科技+金融+产业的黄金走廊。

  这条大湾区黄金走廊可能有诸多走法,比如:广州中新知识城--科学城--天河国际金融城--琶洲中国电商总部区--生物岛--广州大学城--广州国际创新城--亚运城--南沙--中山--深中通道(在建)--深圳--香港--港珠澳桥--珠海--澳门。

  所达之处,遍地是黄金!

  除了轨道交通的建设,方兴未艾的邮轮经济,广东自贸区、广州城市副中心等各种光环加身,南沙炙手可热自有其道理。

  至于明天在香港万豪的粤港澳大湾区规划宣讲会,会否刺激新一轮的房价上涨呢?

  可以说,在广州330新政之后,限制了大部分的购房者买房…而粤港澳大湾区规划纲要的出炉,对于楼市,自然会有一定的刺激性,但今年楼市的主旋律依然是以【稳】为主;

  相信对比起楼市而言,《纲要》更重要的是——将大湾区11个城市打破人口、产业、资本、交通等多方面的隔阂,实现整个大区域的腾飞!

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