中新知识城3条高速地铁2023年建成!房价5年涨230%

2019-02-01 10:13:31
来源:房王

  9年前,广州与新加坡合作的,面积123平方公里的中新广州知识城项目子落棋盘。

  经过9年的发展,中新知识城从“小透明”变成了国家级项目。

  最近,又有好消息!

  知识城到白云机场、广州东站、南沙等地的3条高速地铁也将于今年动工建设,预计2023年建成。

 

图片来源:黄埔观察

  此前,房王君也做过相关的文章。很多粉丝看了都有疑问,这几条地铁是什么线路?之前从未看报道过,今年开工靠谱吗?

  其实,这三条高速地铁,早已列入广州新一轮轨道建设计划!

  3条高速地铁实为高铁+城轨

  三条高速地铁包括知识城——南沙线、知识城——白云机场以及知识城——广州东站。

  其中,知识城到南沙线其实是广中珠澳高铁,设计速度在160-250公里/时。

  这条高速地铁有可能分两期建设。第一阶段为万顷沙-莲花,第二阶段为莲花-知识城。其中,万顷沙-莲花长42.4公里,知识城-莲花42.8公里,设4个站。

  根据此前知识城方面公布的相关示意图显示,知识城至南沙线全长81.7公里,共设7个站。从大致走向来看,知识城至南沙线直接南下,插入长平站,在长平向西到广州东站。从长平继续向南,经西区过江,再南下到南沙。

  

图片来源:地铁族

  去年,广州市政府常务会议审议并原则通过了《广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)》。规划将高铁引入广州中心城区,其中就有广中珠澳城际规划。

  据公众号“黄埔观察”获悉,在新三年(2018-2020)建设计划中,广州开建轨道交通项目6个,包括三条分别到白云国际机场、南沙、广州东站的高速地铁(城轨+高铁),已列入广州轨道交通第三轮第一期的调整计划中,2018年已完成前期工作,2019年将全面动工,预计2023年左右建成。

  知识城是如何一步步升级的

  2010年初,广州市与新加坡淡马锡旗下星桥国际私人有限公司历经19轮谈判,面积123平方公里的中新广州知识城项目终于子落棋盘。这是继苏州工业园、天津中新生态城之外,新加坡在中国进行的第三个合作项目。

  截至2014年底,知识城已累计投资超过334.2亿元,轨道交通、征拆安置、主干路网、生态工程等基础设施建设全面铺开,拉开了发展框架。累计引进项目96个,其中产业项目58个,开工建设15个,金发科技、宝洁等第一批产业项目建成投产。

  2017年下半年,GE生物科技园、百济神州、阿里云工业互联网总部等项目陆续入园,更早之前,日立公司智慧城研发中心项目、京东“亚洲一号”物流基地等成为首批入驻知识城的公司群。龙头企业的进驻,使得知识城初步形成生物医药、智能制造、新材料新能源等六大产业为主导的产业结构。

  2017年底知识城线的开通,更是规划未完全落地交通即先行。

  2018年11月12日,《中华人民共和国政府和新加坡共和国政府关于中新广州知识城升级合作的框架协议》正式在新加坡签订,知识城上升为国家级双边合作项目。

  目前,在中新知识城注册企业已达1216家,注册资本1258.1亿元,完成固定资产投资超过911.85亿元。

  房价5年涨了230%

  2014年,知识城的第一批楼盘推出,合景天峻和时代天韵是中新知识城的第一批楼盘。当年楼盘开盘的时候,合景天峻公寓房价才7000多,洋房9000多/㎡。

  到2016年下半年已经达到16000元/平米左右,2017年住宅均价已经达到20000元/平米。从2016年1月至2017年9月,中新知识城房价累积涨幅已经高达110.5%!

  而到了2018年,知识城楼盘报价已经全面过2万。

  据房王统计,知识城板块目前有9个一手楼盘,其中有货在售的有7个。商办产品房价在1.2~1.4万/㎡之间,而住宅的房价差距比较大,从1.9万/㎡到3万/㎡不等。最高的招商雍景湾叠墅,房价去到了3万/㎡。

  从最初的不到一万房价,到目前最高3万,知识城用5年的时间,房价涨了230%。

  广州龙湖·双珑原著中新知识城观湖大盘

  楼盘动态:广州龙湖·双珑原著位于黄埔中新知识城,带装修出售建面约98㎡和126㎡住宅单位,售价约21000-22000元/㎡,项目临近凤凰湖,项目周边在建规划中,分别有地铁14号线知识城支线、地铁14号线、地铁21号线。>>详细信息

广州龙湖·双珑原著效果图

龙湖天琅—中新知识城规划效果图【全部图片(13)张 户型图 样板间 实景图

  楼盘售价:待定

  楼盘地址:广州市黄埔区中新知识城南起步区九龙大道西侧、凤凰湖边(该区在售楼盘)

  项目介绍:今年3月2日,龙湖通过股权转让拿下了中新知识城ZSCN-B4地块,该地块位于九龙大道西侧、凤凰湖边,计容建筑面积近33万平,为知识城南起步区的重点项目,地块环境优美。
这是龙湖酝酿已久的第一个湖景大盘,整体建筑面积近40万平米,主力产品为湖景别墅和高层。
龙湖天琅位于广州东部热点板块——中新知识城核心凤凰湖...>>详细信息

  交通状况:地铁:14号线知识城南、旺村站
公交:352a路凤凰中路

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