2月广州预计12盘推新 从化高地价楼盘上市拉升区域房价?

2019-01-28 10:15:48
来源:房王

  到了2月,又遇上新春佳节,开发商推货还积极吗?

  放心,广州还是有不少新货上市的。

  据房王不完全统计,2月广州预计有12个楼盘将推出新货,相比于1月的17个楼盘有所减少。从区域上看,中心区和外围区域推货楼盘都是六个。

  其中,有三个全新盘将推出新货,分别是白云区的广州央玺以及从化的仟信广场以及嘉骏幸福里。

  中心区:6盘将推货,罗冲围新货上市补仓

  与以往不同的是,2月广州中心区推货楼盘与外围区域相同,都是6个。白云、荔湾和黄埔分别有两个楼盘将推出新货,而天河、海珠和越秀则无新货上市。

  值得一提的是,白云久已缺货的罗冲围片区将有新盘上市补仓,广州央玺预计2月推出推建面约119㎡三房洋房单位,均为带装修发售。目前项目的新中式美学实景已开放。

  外围区域:6盘将推货,从化高地价新盘上市

  作为广州的“大粮仓”,增城2月推货有所减少,仅品秀星图有推新计划。而南沙和从化则是推货重点区域。

  南沙销冠楼盘阳光城丽景湾2月也将有新动作,将推出建面约86-137㎡的三至四房洋房单位,值得高兴的是,新货吹风价仅“1字头”,低于南沙已经过2万的楼市均价。另外,南沙湾板块也有新货补仓,中交蓝色海湾预计推出建面为92-141㎡三至四房洋房。

  而久无新盘的从化,2月就有两个全新盘将亮相。分别是位于14号线东风站附近的仟信广场以及临近从化区府的嘉骏幸福里。

  仟信广场预计将推出建面约104-130㎡三房洋房,该盘距离东风站直线距离不到1公里,且靠近流溪河,旁边又有儿童公园,届时预计房价不低。

  而嘉骏幸福里则是发展商嘉骏地产于2017年1月拿下的从化街口街旺城地块,成交价17688万元、配建2250平米,计入建安成本,实际楼面价达到7987元/平,成为当时从化最高地价地块!该地价直到2017年底才被保利拿下的从化江浦果场地块的8478元/㎡地价打破。

  2018年是广州高价地项目上市的集中年,从而把多个区域的最高房价推高。而嘉骏幸福里作为2019年高价地楼盘,此前,业内预计该地块未来将卖到1.6万/㎡左右。

  如今,具体价格会是多少呢?我们拭目以待。

  保利紫云老城区双核心商圈区域居住新标地

  楼盘动态:保利紫云预计2月将推出C4/C5两栋7层高小高层产品,户型为建面104m2三房两厅两卫小高层单位,一梯两户设计,C4/C5位于整个项目的中心位置,楼下是3800㎡的风情商业街,右侧是小区自建的24班公立小学。>>详细信息

保利紫云效果图

保利紫云效果图【全部图片(10)张 户型图 样板间 实景图

  楼盘售价:44000元/平方米

  楼盘地址:机场路西侧进棠乐路段(靠霸王大酒店)(该区在售楼盘)

  项目介绍:保利紫云总占地面积为4.9万㎡,总建筑面积接近20万㎡,容积率4,项目总共分三期开发,规划11栋高层,总套数为1974套,以95-105㎡的三房户型为主,小区自带幼儿园、小学、商业街,配套自成一体。项目紧靠百信广场,生活配套一应俱全。首期主打户型88㎡三房,98㎡三房,106㎡三房。>>详细信息

  交通状况:地铁:白云文化广场站(需要公交接驳),地铁14号线新市墟站(规划中) 公交: 810路、244路、58路、832路、274路 111; 244; 244a; 244短; 280; 291短线b; 511; 519; 528; 538; 803; 807; 807a; 840 等67条公交线路

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