10大堵城广州第2!“另类”置业观:住在产业集散地有多爽!

2019-01-18 09:37:21
来源:房王

  你有想过自己每天在路上多浪费的时间成本吗?

  小编问了身边的朋友,“上班耗时多久,你比较能接受?”很多人的回答是:半小时、45分钟,更有甚者表示1小时都能接受。

  对于我这么一个懒癌患者,表示实在好难接受。(ps.懒癌患者们通常都是上班在哪,就住在哪的...)

  所以,今天,房王君要给各位洗脑的议题就是:住在产业集散地是有多爽!

  近日,高德地图联合中国社会科学院社会学研究所、未来交通与城市计算联合实验室、阿里云等单位共同发布了《2018年度中国主要城市交通分析报告》。

  50个城市的数据显示,2018年是四年来路网高峰行程延时指数最低的一年,同比2017年全国近90%城市拥堵下降或持平。

  而通过该指数排名的中国堵城排行榜中,北京位列第一,广州位列第二,上海位列第八,一线城市深圳跌出十大堵城,位于第十五名。

  《报告》发布了基于路网高峰行程延时指数排名的2018年度中国堵城排行榜:北京、广州、哈尔滨、重庆、呼和浩特、贵阳、济南、上海、长春、合肥依次进入中国十大堵城。

  广州:

  越秀区最堵 工业大道堵车天数最多

  2018年四季度高峰拥堵延时指数1.86,即高峰出行时间是畅通状态下的1.86倍,高峰平均行车速度24.62km/h。

  其中,10月拥堵最严重,高峰期城市平均行车速度23.08km/h。

  18:00是广州最拥堵的时刻。

  另外,越秀区高峰路上花费的时间是畅通状态的1.94倍,是广州最拥堵的区域。

  果然,老城还是很多人居住的首选!

  广州拥堵天数最多的道路是工业大道北,四季度有80天拥堵。

  对于有车一族来说,最头痛的事莫过于停车和塞车。

  而广州自带的“堵城”属性确实也困扰了许多人。然鹅,在房王君看来,如果专业人才在置业时,懂得选择在产业集中的地方,也是一种解决之道,实在没必要个个都往“最中心”涌。

  中新知识城-洋房2字头公寓1字头!

  2018年,中新知识城正式上升为国家级“双边”合作项目,并迎来系列重大突破,特别是基础设施建设,比如道路交通路网,以及教育医疗等公共配套迎来一个建设高潮期。

  11月底,中新广州知识城14个重点项目集中动工,总投资200亿元。随着地铁14号线、21号线开通,地铁知识城线将彻底告别“孤线时代”。

  政策交通利好齐落的中新知识城,区域内的楼盘也必然受到置业者的青睐!

  广州科学城-洋房已破5字头

  广州科学城,是一处以科学技术的开发应用为动力,以高科技制造业为主导,配套发展高科技第三产业,集产、学、住、商一体化的多功能、现代化新型科学园区。目前,世界排名前500强跨国公司已有105家在这里投资设厂。

  科学城所处的位置正是大湾区的湾顶,科学城发展起来了,那大湾区的科技创新自然更多落户于这里,再进一步促进科学城成为大湾区的重要载体。

  当然,有产业的地方就会有人口,有人口的地方就会有居住需求。科学城的发展不仅能够带动经济的发展,也会带来更多的人口、更大的居住需求。

  目前科学城附近的楼盘并不算多,除了时代春树里目前已售罄外,还有以下楼盘仍在售:

  广州开发区-起步18000元/平!

  开发区作为国家级开发区的“优等生”,“世界级产业集群”一直是黄埔区、广州开发区构建高端高质高新现代化产业体系的关键词。

  2017年以来,广州开发区在全国率先出台四个“黄金10条”、人才和知识产权两个“美玉10条”、“风投10条”、“技改10条”和IAB主导产业政策等系列产业扶持政策,政策覆盖面广、力度大,形成领先全国、独步全球的政策“组合拳”。

  不难看出,广州开发区一直对人才伸出橄榄枝。如今,引进千亿产值的大项目、形成千亿规模的产业集群,将在很大程度上影响区域的未来。

  智慧城-在售洋房卖一少一

  天河智慧城作为天河区重要功能区之一,大力发展科技创新,努力建设成为天河经济发展的有力引擎。与此同时,天河智慧城交通日臻完善,对外辐射能力日益增强。

天河人才港进驻企业

  作为未来容纳10万就业人口的新城,起步区率先进驻了大批的企业,中国移动南方基地、太平洋网络、亚太信息引擎、酷狗、网易、宏太智慧谷等等,这些企业已经建成运营或即将落成。

  区域内楼盘,洋房项目并不多,仅有天河星作有洋房在售,而中惠睿元在售的则是商业别墅,起步价也要800万/套。

  国际金融城-洋房6字头

  国际金融城就不用多加介绍了吧,作为“黄金三角区”之一的它,就是广州的中心!

  所以这里的房子,自然也是寸土寸金!

  琶洲-公寓也要6字头!

  同样作为“黄金三角区”之一的琶洲,去年底,发布了未来17年规划:未来将打造成互联网创新产业、会展产业、总部经济等现代服务业,融合发展、外向型和创新型经济集聚发展的高质量经济增长极。

  环球市场、唯品会、阿里巴巴、复星、国美、小米、科大讯飞、欢聚时代、腾讯、TCL、康美药业...这些title,足以证明琶洲的地位!

  而目前琶洲住宅也十分稀缺,在售洋房仅有富力壹号半岛、保利天悦两盘,而其余的都为公寓及写字楼。

(责任编辑:zhangxiaoqi.gz)

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