增城能否借华侨城这股东风成下个盐田?房价离4字头不远了

2019-01-15 17:37:48
来源:房王

  新的一年,增城所亮出来的flag很振奋人心啊!

  上周五,中共广州市增城区委一届六次全会召开。

  其中,亮点多多,干货多多。最重要的信息是,增城将引进华侨城文旅项目,为产业建设再添把火!

  华侨城捧红了盐田 增城会否成为下个盐田?

  2007年底,“东部华侨城”落户蓝色盐田大梅沙滨海景区。

  2008年,这一超级旅游巨无霸的入驻推动盐田房价节节攀升,以深圳首个“2字头”——24078元/平的价格成为全市房地产均价最高的片区,华侨城天麓、万科东海岸等几大豪宅的加持更使盐田楼盘均价比现在的“土豪”南山高出4成、比“新宠”宝安翻了一番。

  尤其是华侨城天麓2009年底发售的八区,最高成交价近13万元/平,创下深圳房地产有史以来最高的价格纪录。

  尽管深圳产业已西移,深圳楼市热点转向南山、宝安,华侨城天麓二手楼价如今依然是天价,部分景观绝佳的独栋别墅单价甚至突破20万。

  可想而知,接下来华侨城携百亿巨资大手笔入驻,对2018年客流量已突破2600万增城来说,无疑是如虎添翼。华侨城看中的,不仅是增城拥有的得天独厚的自然优势,还有增城近年来的重磅规划利好!

  双地铁+11条有轨电车+机场!

  增城定下的小目标是番禺!

  未来已来!随着2019年的到来,增城也宣布进入了“双地铁时代”!

  随后,好消息不断,目前11条有轨电车正式启动招标,新塘、荔城、石滩、朱村、中新等热门板块将迎来有轨电车,片区居民出行又多一种选择。

  作为广州铁路枢纽总图规划的十大客站之一,国铁增城火车站是广汕铁路进入广州市内的“第一站”。目前规划引入7条轨道,预测辐射客流量达260万人,客流发送量达5万人次/日。

  而广州第二机场选址经过多年争夺,增城更是胜券在握!

  增城受益于交通配套的改善,片区房价始终保持稳定的上涨势头,有望复制番禺的房价上升路径:

  当年,番禺长隆旅游板块的房价之所以一路飞涨,首先得益于交通的发展和配套的日益完善,华南快速、新光快速、汉溪大道、番禺大道构成的交通动脉网络推动长隆板块快速发展。尤其是7号线开通后,番禺房价更是一路飙升,目前,3号线换乘站——汉溪长隆站周边楼盘均价近4万/平。

  随着正在规划、建设中的增城高速、高铁、地铁陆续投入使用,在广东版图上不显山不露水的增城将迎来滚滚“人潮”与“钱潮”,对增城景区资产构成巨大利好。

  “独角兽”富士康科技小镇落户

  将有一波高知人才准备入驻

  对增城情有独钟的不仅有“旅游王”华侨城,还有“独角兽”富士康。在广州大力发展IAB战略新兴产业的时代背景下,全球500强富士康的“科技小镇”落户增城。

  目前,小镇首期产业已启动全球招商,一批多功能、多形态的总部大楼正在静候龙头企业进驻。

  筑巢引凤。众多高端产业集聚增城,除了给该区域带来无限“钱”景,还引来10万高新高知科技人才。小镇现正在与香港大学洽谈三甲医院项目投资,并计划兴建从幼儿园到大学的全学龄段教育配套。

  要知道,2008年之后深圳南山房价攀升不止,就与扎堆该片区的200多家上市公司引来的大批高收入科技人才不无关系。

  “凤凰择良木而栖”,增城房价极具想像空间!

  两大旅游巨头入驻

  片区将增量千万客源

  旅游收入突破100亿元大关!游客量超过2600万!去年是增城旅游“丰收年“。白水寨景区游客量近年来亦逐年递增,2015年540万,2017年约700万,今年国庆仅7天游客量就突破20万。

  番禺有长隆动物园,白水寨有森林海。

  占地13000亩、总投资额约16亿元的森林海水上乐园将于明年底建成,2020年正式开放,预计游客量达到278万人。

  这个世界级的水上乐园面积是长隆水上乐园的1.5倍,是一个将休闲、运动、旅游融为一体的多业态新型娱乐度假胜地,有望成为未来稀有的全龄性、大规模综合性乐园。

  至于“旅游王“华侨城对白水寨景区垂涎已久,一直对这块镶嵌在北回归线上的“瑰宝”爱不释手。华侨城白水寨旅游项目将侧重于发展景区旅游配套设施、提升景区旅游品质和承载力,项目现已进入征地环节。

  品牌是风向标,亦是推动力,两大旅游业巨头均选择白水寨排兵布阵,是对该景区投资价值最强有力的注解。伴随着景区旅游配套持续性大投入创造出新格局、新气势,景区资产蓄势待发,有望走出价值洼地。

  增城房价2020年能突破4字头吗?

  从目前增城房价最新报价来看,目前已有楼盘探顶3字头,譬如新塘板块的碧桂园凤凰城云顶35000元/平的生态三四房...还有招商臻园,目前已经突破3万/平,在售的大四房已经卖到32000元/平...此外,还有创基丽江国际开售的四五房,均价也在30000元/平...

  而随着以上提及重大利好的逐步实现,增城将以焕然一新的姿态屹立广州东。

  房价想要抢先突破4字头,房王君认为不是件难事!

转载声明

凡本网注明来源“房王网”或带有房王网水印logo的所有文字、图片及其他任何形式的作品,其版权均属于房王网。如其他媒体、单位或个人从本网转载使用,请注明来源“房王网”,否则追究版权等法律责任。

分享:

相关阅读

保利小楼大院将推出建面145-214㎡叠拼别墅 价格待定 01-10 15:13

  摘要:保利小楼大院将推出建面145-214㎡叠拼别墅,价格待定。 查看正文

增城有轨电车来了,路线站点图首次曝光!买房要抓紧 01-03 17:40

  摘要:就在近日,增城区新型有轨电车线网规划及示范线工程前期研究项目开始招标。 查看正文

中森茗苑在售85-88㎡三房住宅 均价为21000元/㎡ 01-03 17:01

  摘要:中森茗苑在售85-88㎡三房住宅单位,带装修发售,均价为21000元/㎡。 查看正文

香江天赋已于2018年12月30日首次开盘 平层23000元/平 01-03 16:54

  摘要:香江天赋已于2018年12月30日首次开盘,推出6栋共114套房,主要为复式及平层单位,88㎡三房平层单位均价23000元/平,98-127㎡四房或五房复式单位均价24800元/平,均为带装修出售。 查看正文

招商臻园在售建面118平、127平四房 均价32000元/平 01-03 16:42

  摘要:招商臻园在售建面118平、127平四房单位,2梯4户,带装修发售,均价32000元/平。 查看正文