62亿卖5宗纯宅地!增城四宗!花都凤凰路地块卷土重来

2018-07-12 11:15:31
来源:房王

  摘要:今天!广州公共资源交易网挂出五宗宅地。其中,四宗都来自供地大户——增城,两宗位于荔城街、两宗位于中新镇,起拍价均突破1.1万/平,总起拍价达到62亿!

  62亿!

  今天!广州公共资源交易网挂出五宗宅地。

  其中,四宗都来自供地大户——增城,两宗位于荔城街、两宗位于中新镇,起拍价均突破1.1万/平,总起拍价达到62亿!值得注意的是,这四宗地均要求竞买人采用装配式建造技术。

  此外,还有一宗是上个月流拍的花都凤凰路二期用地,此番是修改了出让条件之后的回炉再造。但地块与之前几次出让有所区别,且政府将按3500元/平的价格回购12000平住房。

  五宗地块均在8月13日15时,正式出让。

  接下来,来看这5宗地的详细情况:

  凤凰路地块二

  花都凤凰路地块回炉重造,再次挂牌出让!

  7月5日,因出让条件太苛刻,企业反映开发难度太大而流拍的花都凤凰路地块,今早重新挂牌出让。

  话说花都区凤凰路地块的出让也是一波三折,其之前曾挂牌一期、二期、三期地块以及上次流拍的HX-HD1420-1、HX-HD1420-2地块。

  但是除了一期地块被越秀收入囊中外,其余地块都被中止出让或流拍。

  本次挂牌出让的地块,名称花都区凤凰路地块二,而宗地范围却是由原三期B地块和一宗全新出让的地块A组成。

  ●土地性质为居住用地;

  ●地块A计容建面80097平,三期B地块计容建面不变,为82978平。两宗地块计容建面共计163075平。

  ●起拍总价259518万元;

  ●起拍楼面价15914元/平。

  至于出让条件,此前三期地块要求配建5000平政府性房源(居住)。

  本次要求在地块范围内提供12000平的住房,由花都区政府指定单位按照3500元/平的价格回购的条件。若按政府回购,且按建安成本3500元/平计算,楼面价为17178元/平。

  地块出让要求具体如下:

  1、地块用地范围内城市道路和绿地用地由竞得人配建,按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交广州市花都区政府。

  2、竞得人须在用地范围内提供12000平方米住房由广州市花都区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购;在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款;政府回购住房需与首期工程同步建设、同步验收;政府回购住房的位置、户型套数等需在报建(修建性详细规划、建设工程规划许可证)前取得广州市花都区政府的同意,装修标准按照《广州市保障性住房设计指引》(2017版)的要求进行装修。

  3、政府回购住房在办理交易手续时,双方按规定各自支付相应的税费。

  本次地块依旧采用“限地价+竞自持+摇号”,最高限制价为291219万元。

  最后了解一下地块周边的房价

  地块附近以二手住宅为主,优质二手房价格在1.6-2.3万/平,一手项目均价为2.4-2.7万/平。

  

图片来源│广州房产

  增城荔城8110地块

  地块编号:83001221A18110

  宗地坐落:增城区荔城街蒋村村、新联村

  土地用途:二类居住用地(R2)

  宗地面积:26878.49平方米(可建设用地面积24799.5平方米)

  容积率≤3.0

  建筑面积:≤74398.5平方米

  挂牌起始价:92300万元

  起拍楼面价:12406元/平

  地块采用“限地价+竞自持+摇号”的拍卖方式,最高限制地价为133900万元。

  本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过40000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

  增城荔城8111地块

  地块编号:83001221A18111

  宗地坐落:增城区荔城街蒋村村、新联村

  土地用途:二类居住用地(R2)

  宗地面积:26556.29平方米(可建设用地面积25124.5平方米)

  容积率≤3.0

  建筑面积:≤75373.5平方米

  挂牌起始价:93520万元

  起拍楼面价:12408元/平

  地块采用“限地价+竞自持+摇号”的拍卖方式,最高限制地价为135600万元。

  本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过40000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

  增城区中新镇8029地块

  地块编号:83103241A18029

  宗地坐落:增城区中新镇三迳村

  土地用途:二类居住用地(R2)

  宗地面积:26030.39平方米(可建设用地面积26030.39平方米)

  容积率≤3.0

  建筑面积:≤78091平方米

  挂牌起始价:86100万元

  起拍楼面价:11026元/平

  地块采用“限地价+竞自持+摇号”的拍卖方式,最高限制地价为124945万元。

  本次挂牌成交价包括42000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过42000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

  增城区中新镇8027地块

  地块编号:83103241A18027

  宗地坐落:增城区中新镇三迳村

  土地用途:二类居住用地(R2)

  宗地面积:31027.87平方米(可建设用地面积31027.87平方米)

  容积率≤2.7

  建筑面积:≤83775平方米

  挂牌起始价:92400万元

  起拍楼面价:11030元/平

  地块采用“限地价+竞自持+摇号”的拍卖方式,最高限制地价为134040万元。

  本次挂牌成交价包括45000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过45000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

(责任编辑:mohaizhen.gz)

转载声明

凡本网注明来源“房王网”或带有房王网水印logo的所有文字、图片及其他任何形式的作品,其版权均属于房王网。如其他媒体、单位或个人从本网转载使用,请注明来源“房王网”,否则追究版权等法律责任。

分享:

相关阅读

6度流拍的从化火界地块 周边房价已2.5万/平! 07-11 15:41

  摘要:据了解,地块周边为翔隆假日温泉酒店等多个温泉度假酒店及方圆泉溪月岛等多个主要楼盘,主要为别墅及多层住宅为主,最高价格达到2.5万/平,我们一起去看看有哪些楼盘。 查看正文

从化温泉镇地块自降1.17亿身价仍等不到“意中人” 07-11 10:10

  摘要:7月10日,广州公共资源交易中心信息显示,从化区温泉镇温泉村“火界”地段两宗地块流拍。据了解,这是两宗地块首次打包出让,从2017年7月开始,两宗地块单独挂牌多次,但均惨遭流拍。 查看正文

上半年土地市场“两重天”: 一线降温三四线量价齐升 07-06 09:35

  摘要:近日,多家机构发布了2018年上半年土地市场的监测报告。 查看正文

年内已有8城卖地额超500亿 最高杭州卖地1415.6亿 06-15 09:35

  摘要:50大城市截至6月13日合计土地出让金高达15551.6亿,同比2017年同期的10914亿上涨幅度高达42 .3%,多卖了4637亿。最高的杭州卖地1415.6亿,同比上涨163%,苏州上涨35%. 查看正文

黄埔月底推三宗“人才公寓”宅地 为全自持纯租赁用房用地 06-15 09:32

  摘要:6月28日,广州将再开拍13宗地,起拍总价127亿元。而黄埔3宗宅地分别位于科学城和长岭居,均为全自持纯租赁用房用地,将用于建设广州市黄埔区、广州开发区人才公寓。 查看正文