全国首套房贷平均利率继续上升 上个月为5.64%

2018-07-12 09:38:38
来源:广州日报

  摘要:上个月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%,上升15.34%。

  全国首套房贷平均利率已连涨18个月,据融360发布的数据显示,上个月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%,上升15.34%。

  部分城市首套房贷利率超6%

  数据显示,6月全国533家银行分(支)行中,有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;116家银行首套执行基准利率上浮20%;25家银行首套执行基准利率上浮25%;16家银行首套执行基准利率上浮30%,本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

  6月19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。

  在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.16%;最高值为东莞6.13%,均值首次突破6.10%,另外武汉、郑州、哈尔滨首套利率也突破6%。广州方面,首套房贷平均利率为5.57%,较上月上涨4个基点,利率水平已趋于稳定。

  首套二套利率差值收窄

  首套房利率持续上升,二套房保持同趋势上升,但并未保持同幅度上升,致使两者利率差值收窄。融360数据显示,6月全国二套房贷款平均利率为6.01%,较上月上涨5个基点。

  据统计,2017年4月前,首套房贷平均利率与二套平均利率差值保持在1%水平,之后首套与二套差值表现出曲线下滑趋势,目前保持在0.4%水平,表明首套与二套贷款利率差异缩小,市场中首、二套购房成本差距缩小。

  “目前市场中表现出首套高利率,二套高门槛的特点。”融360房贷分析师李唯一表示,新增自住购房需求多分布在首套房,投资购房多分布在二套房及以上。首套利率持续上升过程中对首套弹性购房需求起到一定的限制作用,二套房仅通过调整利率并不能起到良好的调控效果,目前政策对二套房判定及购房资格审核均加严,借助政策高门槛驱逐二套房及以上购房需求中的投资行为。

  李唯一预计,在整体经济形势未发生重大变化的情况下,整体房贷利率仍保持上升趋势,首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。

(责任编辑:fangjiaxin.gz)

转载声明

凡本网注明来源“房王网”或带有房王网水印logo的所有文字、图片及其他任何形式的作品,其版权均属于房王网。如其他媒体、单位或个人从本网转载使用,请注明来源“房王网”,否则追究版权等法律责任。

分享:

相关阅读

5月份全国首套房贷款利率上涨至5.6% 同比上升近两成 06-19 09:49

  摘要:2018年5月份全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率1.143倍,环比上升0.72%,同比上升18.39%。在监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.15%,较上月上涨2个基点;最高值为郑州6.03%,首次突破6%。 查看正文

最优惠利率上调预期加大 渣打汇丰利率暂时维持不变 06-15 09:16

  摘要:受美联储加息25基点影响,香港金管局昨日(周四)亦跟随上调基本利率。这已经是2015年12月以来香港金管局的第七次上调基本利率。 查看正文

5月全国房贷利率创新高 二线城市房贷利率超一线 06-11 09:50

  摘要:上月全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率1.143倍,环比上升0.72%,同比去年5月首套房贷款平均利率为4.73%,上升18.39%。 查看正文

广州15家商业银行房贷松紧榜 汇丰首套房贷利率最高 05-17 08:25

  摘要:短短一个月,广州房贷市场在总体平稳中发生了一系列新变化——— 首套房房贷利率又贵了:汇丰银行利率上浮高达25%!好消息是苦苦等贷的局面有所改善:兴业银行放款时间缩短到1- 2天,中信、广发两家银行放款也明显提速! 查看正文

住建部约谈+房贷利率上调 楼市调控“严”字当头 05-16 08:55

  摘要:从住建部透露出的信号来看,房地产调控力度不放松,对房价上涨过快城市“露头就打”。而房贷利率持续上涨,有利于从市场层面进一步降温。 查看正文