6度流拍的从化火界地块 周边房价已2.5万/平!

2018-07-11 15:41:12
来源:房王

  7月10日,广州公共资源交易中心信息显示,从化区温泉镇温泉村“火界”地段两宗地块流拍。据了解,这是两宗地块首次打包出让,从2017年7月开始,两宗地块单独挂牌多次,但均惨遭流拍。

  统计发现,两宗地块较首次挂牌起始价合计降价高达1.17亿元。

  调控以来,广州土地市场呈现明显的降温态势,但商住地块流拍的现象却较少出现,一年连遭数次流拍更是仅此一例。

  2017年7月,从化区温泉镇温泉村“火界”地段首次挂牌出让,彼时该地块的评估价约为2.45亿元,以评估价80%,即1.96亿元作为起拍价出售,但最终流拍。之后的一年时间里,该地块又前后经历了3次流拍,且挂牌起始价调整为保留价的80%,约为1.57亿元,仍未能顺利出让。

  2018年年初,从化区温泉镇温泉村“火界”地段地块首次亮相也遭遇流拍。今年6月,该地块再度挂牌,起拍价由年初评估价的80%降至64%,降为8276万元,但最终也难逃流拍的厄运。

  前后遭遇5次流拍后,2018年7月,两宗地块首次合体挂牌,但“身价”已经数次缩水。从化区温泉镇温泉村“火界”地段评估价由一年前的2.45亿元降至1.27亿元,缩水近半。从化区温泉镇温泉村“火界”地段评估价从6月的1.29亿元降至7647万元,缩水40%。最终,两宗地块以评估价90%作为起拍价出让,两宗地块的起拍价合计约为1.83亿元,较两宗地首次挂牌总价降价高达1.17亿元,但还是无人问津。

  目前地块所在片区规划还在调控中,地块性质尚未确定。因此,土地用地性质未明,显然成为地块出让的最大障碍。

  据了解,地块周边为翔隆假日温泉酒店等多个温泉度假酒店及方圆泉溪月岛等多个主要楼盘,主要为别墅及多层住宅为主,最高价格达到2.5万/平,我们一起去看看有哪些楼盘。

  亿城泉说81席国宾级山顶温泉行宫

  楼盘动态:亿城泉说目前在售别墅,户型有建面500-700平独栋、双拼别墅,带氡苏打温泉入户,均价为30000元/平;同时,项目还在售建面为100-250平mini型别墅,均价约25000元/平。项目坐落于森林保护区"九连山"山脉的从化温泉地带,三面环山,西连国家森林公园,南望万亩荔枝林,北靠天湖风景区。>>详细信息

亿城泉说效果图

亿城泉说效果【全部图片(38)张 户型图 样板间 实景图 航拍

  楼盘售价:30000元/平方米 (买房先查价!)

  楼盘地址:广州从化温泉风景区(该区在售楼盘)

  项目介绍:亿城泉说坐落于以“广州城市副中心”为定位的广州从化温泉风景区内,项目东邻自然山脉及18洞高尔夫球场,西连国家森林公园,南望万亩荔枝林,北靠天湖风景区。天湖公园、流溪河森林公园、流溪河温泉度假区、天湖瀑布、流溪香雪、仙沐园、三桠塘幽谷探险、钱岗古村落、温泉村等众星拱月环绕周边。住在这里可以观赏到409种珍...>>详细信息

  交通状况:①公交车:从化4路公交温泉明月山溪总站 ②地铁:地铁14号线温泉镇(规划地铁线)③自驾车:1、华南快速干线-京珠高速(北)-街北高速-105国道-冲口路-亿城泉说; 2、机场高速-街北高速-105国道-温泉镇冲口路→亿城泉说; 3、白云大道-105国道-温泉镇冲口路。105国道贯穿而过,连接多条高速公路,1小时内即可抵达繁华市中心。距从化市区街口约15分钟车程;距白云新城经济圈约40分钟车程;距广州天河商业圈约1小时车程

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