花都抄底买房的机会!1字头楼盘选择还有这么多!

2018-07-10 17:03:16
来源:房王

  就在近日,小编得到消息,花都广州万达城即将在明年6月底开业!开业倒计时,距离广州的巨无霸旅游产业开业还有一年!

  花都上一波楼价上涨是9号线带来的刺激,而这一次涨价,很有可能被万达旅游城牵动。

  与之相似的是,番禺的长隆。

  1997年底,广州番禺长隆开放后,经过二十年的发展,广州番禺长隆旅游度假区已经成为闻名全国的主题公园。而在长隆所在的番禺华南板块,出现了一系列的长隆现象。

  这种现象也反映在房价上。华南板块是广州的郊区,20年前房价仅3000多元/平方,而长隆进驻之后,吸引了各大开发商进驻,同时也促使地铁等基础配套设施得到完善,目前华南板块的楼价已经达到4万/平方,其中,更不乏超过9万元/平方的高级大盘,20年房价涨幅超12倍!

  万达城目前所在的区府板块,房价已经超过了2.5万/㎡。但万达城所波及的范围,还远不止区府这一个板块,届时是否会引起新一轮的涨价?

  对于刚需来说好消息是,目前花都的房价还比较笋。

  据房王统计,目前广州11个区中,房价在1字头的楼盘,花都和从化最多。增城南沙这些曾经的刚需天堂,现在房价也已经不再那么刚需,均价都已经破2万。增城靠近市区的新塘板块,房价已经开始奔4万区了。连荔城这些比较远的板块,房价也去到了2万。


增城南沙的房价已经过2万

  花都和从化是广州目前唯一的两个均价仍未超过2万的区域。但相比于从化来说,花都的优势非常明显。除了刚才说的已通9号线和万达这个大型的旅游城即将开业的利好之外,单说与市区的通勤距离这个硬性指标,花都就比从化近得多。


花都房价还在2万以下

  除此之外,花都还有集普铁、高铁、城轨、地铁为一体的广州北站,且靠近中国三大门户复合枢纽机场之一的白云机场。未来,更有8号线北延段延伸至花都,交通枢纽将被串联起,通达性更强。

  但从网签均价来看,2016年1月,花都楼市的成交均价为9664元/平方米;2018年1月为12073元/平方米,两年涨价24.9%。

  今年上半年,花都的房价算是比较稳定的,目前整体均价还在2万以下,刚需要入手还有很多选择。

  元邦山清水秀大型低密度生态别墅

  楼盘动态:元邦山清水秀在售洋房建面105-152平三至四房,毛坯均价14000元/平。另在售别墅建面407-530平,毛坯均价13000-15000元/平。项目占地面积约35万平,建筑面积约30万平,依山而建,北面是芙蓉嶂风景区,环境较佳。>>详细信息

元邦山清水秀效果图

元邦山清水秀效果图【全部图片(20)张 户型图 样板间 实景图

  楼盘售价:14000元/平方米 (买房先查价!)

  楼盘地址:花都区山前大道(东距芙蓉嶂风景区正门1.8公里)(该区在售楼盘)

  项目介绍:元邦山清水秀位于花都山前旅游大道芙蓉嶂风景区(国家AAAA级)之南麓,占据王子山龙脉之首,属于新机场空港经济圈,享受新白云国际机场、广清高速、机场高速、北二环构成便捷的交通网络,30分钟直达广州中心区。元邦山清水秀占地面积约35万㎡,建筑面积约30万㎡,现主推三期推出独栋别墅以及公园洋房:独栋别墅配置私家空中...>>详细信息

  交通状况:理位置非常优越,位于花都山前旅游大道,占据新机场空港经济圈,新白云国际机场、广清高速、机场高速、北二环构成便捷的交通网络,30分钟直达广州中心区。公交线路有: 772路、23路、13路等。

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