一年中什么时候申请房贷最易放款?总价百万盘了解一下!

2018-04-24 14:48:34
来源:房王

  房王君有一个朋友,去年9月份在深圳买了一套二手房,去某行申请的贷款,当时银行就说贷款可能没有那么快审批下来,这个朋友也知道当时政策紧,平时20几天就能办理的贷款,可能需要两个月才能办下来,但心里想着11月底之前应该能下款吧。

  可是他等了2个月,原本预估11月底能下款,但是却放不了,那12月底应该没问题吧?结果12月底还是没能下款,这回这个朋友就急了,本来打算贷款早点下来好跟原来的业主交接,然后重新装修,希望过年的时候能住进去,可是现在1月都快结束了,贷款还是没有影子!

  类似例子其实很多,目前银行积压的房贷单子很多、贷款额度仍偏紧,贷利率上浮现象与年前相似,多数银行办理房贷仍需排队等待,还有部分银行支行出现停贷现象。

  北京市北京银行某支行客户经理就对记者表示,该行房贷额度十分紧张。“别说下个月了,下一年可能也没有额度”。

  去年贷款难,这个大家都是知道,但是没有亲自去贷款的根本不知道贷款到底有多难!

  当然也不是全年贷款都难,其实有些朋友申请了一个月左右就顺利拿到钱了,为啥差距这么大呢?难道申请贷款还有时间技巧?

  确实是有一定技巧的,通常来说,春节之后到6月份这段时间去申请贷款是最容易的,也是审批最快的,而第四季度去申请贷款就比较难,放款也比较慢。

  为什么春节之后到6月份这段时间申请贷款是最容易审批呢?

  根据银行运行惯例来看,春节之后,银行新的年度预算开始执行,本着早放款早受益的原则,银行放款节奏将会大大加快,而利率门槛也将会相应降低。

  有经验的地产人士早就摸清了银行的运行规律。为了抢业绩,各银行通常都会在第二季度加大、加快受理和放款节奏,而下半年则是控制节奏、防范风险和提高门槛的工作阶段。

  因此,刚需购房者在每年的第二季度是获取贷款的最佳时期。

  所以,以后大家去申请房贷的时候得讲究一点技巧,如果比较急那就得选春节之后申请,如果不急那全年申请都没有关系。大不了慢慢排队!

  解决了贷款的事,首付对于很多刚需族来说也是一个考验,房王君在此介绍几个总价百万盘,这波福利赶紧收藏啦!!!(其中前5盘最小面积总价不过百万,最后1盘稍微有点超纲)

 

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