合富潮评|广州:3月市场交投进入复苏期,刚需入市带动交投增加
广州二手楼市在3月已走出春节传统淡季因素的影响,市场交投进入复苏期,成交有所升温。据阳光家缘网站公布数据统计,3月广州二手住宅市场网签成交量已超过8200套,与2月相比市场交投活跃度明显增加。

从成交情况来看,3月以来带动广州二手房市场复苏的购房主力,以刚需型自住购房者居多。据合富大数据统计,3月约有64%的二手住宅购房个案为初次置业的刚需买家购房,而改善型换房需求的个案占比则保持在两成多左右。

3月出手购房的买家,大多选购总价在300万元以内的房源,尤其是总价在150-300万元之间的房源,受到较多购房者的欢迎。据合富大数据统计,3月广州二手住宅市场成交的主力为总价在150-300万元之间的房源,占比约46%,而总价低于150万元的中低价房源,也受到不少买家的青睐,成交占比也达到24%左右。

从区域来看,作为市场成交热点的番禺、增城、花都、海珠等区,3月二手住宅网签成交量对比2月都出现较明显的增幅。3月广州政策环境基本维持平稳,有利于之前观望市场变化的买家增加入市信心。据了解,近期出手购房的买家,大多已持续看房达半年甚至更长时间,往往是在谨慎对比自身需求及市场行情后才决定出手购房。

撰文:合富置业市场部

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