花都空港经济区有8幅商业金融地相连,集中卖地让市场消化有压力,想匀出其中两幅商业地改建住宅。昨日,毗邻黄冈中学广州校区的两幅商业金融地提议改规划,因多数专家反对且区域控规未最终确定,而暂时搁置。
申请修改:从建商场变成建商品房
昨日的规委会上,广州市土地开发中心提交审议“花都区迎宾大道南HDJ07-10地块控制性详细规划修改”,欲将空港经济区内两块近10万平方米的商业金融用地变成居住用地。
该项目位于花都区新华街迎宾大道以南,G106国道以西,镜湖大道北以东。地块东侧紧邻黄冈中学广州学校,处于广州空港经济区起步区(核心一区)的中部。现状用地以园地为主,部分用地已平整。西北部是合和新城(论坛 户型图 房价 动态 微博),约42万平方米;东边5公里则是白云机场。
本次申请修改的两个地块都希望从商业金融用地变成二类居住用地,也就是说从建商场、酒店等变成建商品房。
修改理由:一下推8块金融地怕没人买
此次提出要修改土地性质的两幅地块所在的起步区,共有8块相连的储备用地,全部规划为商业金融业用地。
广州市土地开发中心有关人士表示,规划地块靠近机场,原控规以商业金融用地为主,如果8块商业金融用地一起推出,恐怕市场一下子接受不了。因此建议在第二线建住宅,打造新综合体,而且地块靠近合和新城,有居住需求。规划部门称,将地块改为居住用地后与周边商业金融地打包出让,有利于规模开发