近日，国家税务总局 财政部出台《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号），对个人无偿赠与不动产征免营业税问题作出明确，而去年5月，国家税务总局 财政部出台的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号），就明确了个人无偿受赠房屋的个人所得税征免问题。究竟个人赠与、受赠不动产，牵涉到哪些税费？各项税费分别按多少比例缴纳？

　　四种情形可免营业税

　　（一）离婚财产分割；

　　（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

　　办税资料

　　（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发[2006]144号）第一条规定的相关证明材料，即：

　　（1）属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》；

　　（2）属于遗嘱人处分不动产的，遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》；

　　（3）属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。

　　（二）赠与双方当事人的有效身份证件；

　　（三）证明赠与人和受赠人亲属关系的人民法院判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原件）；

　　（四）证明赠与人和受赠人抚养关系或者赡养关系的人民法院判决书（原件）、由公证机构出具的公证书（原件）、由乡镇人民政府或街道办事处出具的证明材料（原件）。

　　税务机关对资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理营业税免税手续。

　　契税、印花税须全额征收

　　根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》国税发[2006]144号文规定，个人无偿赠与不动产的行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与