“当这个时代到来的时候，锐不可当。万物肆意生长，尘埃与曙光升腾，江河汇聚成川，无名山丘崛起为峰，天地一时，无比开阔。” 在《激荡三十年》的开篇题记中，财经作家吴晓波这样写道。
“地王”的出现，从某个侧面上说，正是这个激荡时代的深刻烙印，也映射着城市快速生长的旺盛活力和对未来无限广阔发展的急切憧憬。土地的饕餮盛宴撩动着财富之眼，土地资源的稀缺和奔涌流动的资金推高着城市另一个层面上的高度。
有人的地方就有江湖。“地王”的江湖里，白手起家的财富传奇被口口相传，焦灼角力的速度与激情背后，更多的是土地上升腾的梦想与希望。
关于“地王”火拼的硝烟会散去，城市的美好生活仍要继续。

在这里感受楼市风向
位于珠江新城的广州市房地产交易登记中心，二楼的业务大厅人来人往，每年广州发房产证达到50万本，有20多万本房产证是从这里发出的。
很多人不知道，三楼平时大门紧闭的土地拍卖大厅，是一个诞生“地王”的地方。每一次“地王”的落锤，荡漾起的余波，都会在广州楼市的江湖里翻起波浪，影响着这座城市的房价，影响着城市里的每一个人。
有段时间，在广州市房地产市场浸淫多年的合富辉煌首席市场分析师黎文江是这里的常客。这里是广州楼市的风口，可以最直观地感受风向。
“战争已经开始，虽然看不见硝烟！”黎文江引用《货币战争》中的一句话说。
财富的角力，意志的拉扯，甚至于赌徒的狂热……数百平方米的大厅夹杂着诸多复杂的因素。轻飘飘的一次举牌，代表着开发商要掏出成百上千万的真金白银，代表着很多人奋斗一辈子都难以企及的高度。战至酣时，有人紧张地敲着计算机，有人则开始频繁向场外打电话请示，有人激动欢呼，有人失意落寞。
土地拍卖槌起槌落，“地王”更迭背后，是人生命运沉浮的奇妙际遇。
黎文江清晰地记得这样一个细节：1998年6月23日，广州市政府举行中心城区的首次土地拍卖会。当时默默无闻的民营企业恒大实业集团以1.34亿元的价格拿到了海珠区工业大道南的农药厂地块，楼面地价仅686元/平方米，土地出让金可在1年内分期缴付。
在业界人士的回忆里，彼时，土地招拍挂还是个新鲜事物，开发商更多地靠协议出让拿地，许家印白手起家创立恒大实业集团公司刚刚两年，拿地不易，于是将目光投向了还是新生事物的土地拍卖会。
半年之后，在这块农药厂地块上推出了名为“金碧花园”的首期项目，以2500元/平方米的价格开卖，由于价格低，创下广州市民昼夜排队买楼、日进账亿元的奇迹。
时间到了2012年。这年6月，恒大地产以13.22亿元的超高价位拿下天河区珠江新城D4-B2地块，折合楼面地价达32968元/平方米，成为单价最高的广州“地王”。此时的许家印，早已坐上了中国首富的宝座。
房产记者詹原（化名）参加了这场土地拍卖会。从2006年开始，詹原几乎每场不落地跟踪着土地拍卖，目睹着土地拍卖大厅的人来人往，目睹着一个个“地王”的诞生与沉浮。
每次到土地拍卖现场，詹原和小伙伴们都要费力地从人堆里辨认，究竟哪家开发商来了，究竟有哪位地产大佬出现了。
“大佬出现的时候，比较容易出现地王。”詹原总结出这样一条的“地王”规律。
1月28日，2014年广州首场土地拍卖会正式上演，7幅房地产建设用地齐齐亮相，引来22家开发商进场争抢。
“今天有好戏看。”看到广东保利董事长余英亲自压阵，詹原轻轻碰了一下身边的同行。
果然，番禺区钟村街汉溪村地块一、黄埔区蟹山路48号地块在开发商的激烈争夺之下，纷纷刷新区域地价新高，得主都是保利地产。
下午4时，两幅“地王”到手后的余英发了这样一条微博——三个笑脸。一切，尽在不言中。
有人笑，有人哭。詹原说，某房企一名负责土地拍卖的副总经常出入土地拍卖大厅，但是有一次在一幅重要地块的争夺中败下阵来，之后便淡出江湖，后来听说是调去分管别的领域。
胜负之间，槌起槌落，地王的权杖不停在开发商手上易主，地价一路飙升。
2006年，珠江新城商业用地折合楼面地价4000多元/平方米，詹原和她的同行们冠之以“地王”称号。“现在看，这个早年的地王价格简直微不足道。”
在2007年市场最为疯狂的时候，27块地的地价因为一次次刷新了所属区域地价的新高，被冠以“地王”的称号。
黎文江和詹原都不约而同地提起了2007年9月11日这“漫长”的一天。拍卖大厅里聚集了来自全国的37家开发商，每一块土地的成交，都经过上百轮竞价厮杀，并以超过标底数倍的价格成交。
白云区云祥路地块经过长达45分钟、137轮的竞拍，“啪”的一声落锤后，楼面地价18729元/平方米的广州新“地王”出炉了。
那一天，广州卖地收入达到破纪录的95.1亿元。
历史似乎又在重演。2013年，广州土地市场不仅刷新了全市单价地王纪录，还造就了8个区域地王，堪称“地王年”。
“面粉继续贵过面包！”黎文江感慨。
黎文江手头还保留着这样一组数据：广州市以招拍挂方式出让住宅用地的平均楼面地价逐年稳步上升，从2002年2146元/平方米升至2006年的2955元/平方米，年均增幅9.4%。2007年多宗高价地拍出导致平均楼面地价达5907元/平方米，比2006年增长100%。
而广州市房协提供的数据显示，2013年广州商品住宅用地的平均楼面地价为8060元/平方米，同比2012年增长11.1%。12年间，商品住宅地价上涨了275%。
在不知不觉之间，在城市向上生长的进程中，土地的价值在不停上涨。