时至5月19日，楼市传统“红五月”已过去一半，然而广州楼市整体成交并未如期出现大热，成交套数仍然在1500套水平浮动，但全市成交均价坚挺，连涨4周。据搜房网统计，上周广州新房成交1198套，环比前一周（1670套）下跌28%；全市一手网签均价16096元/平，上涨2%。
据搜房网数据监控中心统计，2014年5月12日至2014年5月18日，广州十一区新建商品房住宅网签1198套，环比之前一周（1670套）下跌28%，签约面积为136408㎡，环比上下跌28%，平均每套签约面积为113.86㎡，全市一手网签均价为16096元/㎡，环比之前一周（15783元/平）上涨2%。

数据来源：中国指数研究院 阳光家缘 搜房网数据监控中心整理
荔湾高价盘撑场 中心六区量跌价涨
上周中心六区整体成交421套，环比前一周（602套）下跌3成。除了荔湾成交108套，上涨50%以外，其他五区全部下跌。荔湾区上周凭借花语水岸（成交88套）的冲击，成为中心六区唯一上涨的区域。据知情人士透露，花语水岸此次也是限购后的释放。而据搜房监控，上周花语水岸连获5证，获批住宅房源量高达800多套，本周或将有新的爆发。
此外，新黄埔上周成交118套，跌幅达54%。海珠成交28套，跌51%。天河成交52套，跌幅近5成。其他区也都有不同程度的下滑。在经历上周的冲刺之后，本周下跌也属正常，今年的楼市一直都在沉浮间前进。
尽管中心区成交低迷，但楼价却依然坚挺。据搜房数据监控中心统计，上周中心区成交均价26072元/平，环比微涨4%。越秀和海珠稍有下跌，均价分别为38230元/平和30183元/平，跌幅分别为10%和8%。其他区域均有上涨。其中涨势最猛的是荔湾区，均价25240元/平，环比上涨17%。据分析，主要是依赖花语水岸的成交拉动，该项目成交均价为26064元/平。

数据来源：中国指数研究院 阳光家缘 搜房网数据监控中心整理
近郊楼市成交、均价齐跌
上周近郊楼市成交微跌，跌幅7%。上周近郊五区只有番禺成交276套，涨9%，其余四区全部下跌。花都跌幅超5成，成交仅162套。增城跌幅也近4成，成交157套，增城楼盘上周也跌出了热销排行榜前三名。
近郊五区上周成交均价为10856元/平，尚算稳定，整体跌4%。楼市每周沉沉浮浮，各种预示楼市拐点的言论频出，楼市观望氛围逐渐加强，是否真的已到拐点，还是静观其变。