昨日，在广州新城市发展论坛上，中国独立经济学家金岩石称，未来广州、深圳、香港和澳门，延伸到海南、广西，将形成一条带状扩张的城市带，这个地区将会成为全球第一大超级都市圈，总人口将接近3亿人。

“萝岗房价将超2万元/平方米”

“2009年时我曾在广州讲过，房价在5年内翻一番，广州中心区的均价会达到3万~4万元/平方米……”昨日，在广州新城市发展论坛之“魅力萝岗 黄金时代”上，中国独立经济学家金岩石称，其先前预测的房价走向在今天已经逐渐成为现实，“广州中心区房价逐渐贴近3万~5万元/平方米，那么，离市区约半个小时行车距离的萝岗区房价，未来也将在2万元/平方米以上。”

金岩石认为，如果将珠三角涅槃和整个中国经济转型连在一起来看，城市化的发展未来就是都市圈对决并战胜城镇化，高铁网让整个中国的城市格局重新洗牌，在这个洗牌的过程中，目前珠三角地区的困境，恰恰是未来崛起的起点。未来中国必然伴随着越来越多的消费者从普通消费者逐渐升级为成熟消费者，2020年中国的消费水平会达到或者接近现在的美国和欧洲，这个巨大的消费升级空间，驱动着生活方式的创新，中国要按照现代都市圈的模式经营城市，把城市经营作为未来房地产开发的方向。

“未来中国将形成三大超级都市圈”

金岩石认为，2025~2030年间，中国的城市人口将达到甚至超过65%。人口的流动、货币的流动，追随着水资源的分布，中国的城市化会在高铁网完成之后加速，而这个过程中，会逐渐形成三大超级都市圈，两个圆形和一个带状：大北京，以北京为中心涵盖天津、唐山这个区域将来将容纳2亿人；大上海，上海和苏杭区域内将容纳2亿人；广州、深圳 、香港和澳门，延伸到海南、广西，形成一条带状扩张的城市带，这个地区将会成为全球第一大超级都市圈，总人口将接近3亿人。