上周末，广州越秀、荔湾和萝岗区有多个新盘开盘，也有一些楼盘赶年底推出新货，形成了年底楼市的一个推货小高潮。从各楼盘的销售情况看，东部的万科东荟城、芳村的保利公园九里等新盘以低于周边在售楼盘，甚至二手房10%-20%的价格开盘，都取得了不错的销售业绩，开盘当天的销售率达到了七至九成。

萝岗新盘最低10800元/平方米

“万科东荟城10800元/平方米起”、“保利公园九里11800元/平方米起”，从上周末楼盘发出的销售短信很明显可以看出，楼盘纷纷打“价格牌”来吸引买家。实际上，新开盘的楼盘价格对比周边在售楼盘，甚至是二手楼有10%-20%的价格优惠，因此也让买家更加心动。

如上周六开盘的万科东荟城，首期推出约300套单位，主力户型为75平方米两房和100平方米三房。现场销售人员告诉记者，已经登记的买家，开盘当天可以享受总房价减8000元，加9.8折的优惠。楼盘折后均价12000-13000元/平方米，最低单位的价格10800元/平方米。而该盘附近在售的公寓项目飞晟文汇广场均价约14000元/平方米。相比之下，万科东荟城的价格的要低10%-20%。

位于荔湾区龙溪路的保利公园九里也在24日开盘。该项目主推D6、D7及E1三栋单位，户型为57-109平方米的一房到三房，均价14000元/平方米。开盘当天上午成功认购的买家可获得额外9.9折的签约优惠。其中低楼层57平方米的一房单位，折后最低11800元/平方米。而附近芳村花园的二手房价格在1.5万元/平方米左右。

文德路上的东方文德广场则是今年越秀区为数不多的新盘之一，楼盘也赶在2011年末开盘。记者周末上午10时左右到达楼盘，见到售楼部外面的轮候区已经有几百人在等候。楼盘首批推出的是B1栋180套单位，户型面积在60-114平方米，包括一房至三房单位，开盘当天买家可以有5万抵10万的购房优惠和一次性付款9.5折、商业贷款9.8折优惠，折后均价约3.3万元/平方米。记者在现场看到，与东部的万科东荟城和西部的保利公园九里不同，东方文德广场的买家大多为二次置业，因此最热销的单位为90多平方米的03单位和120多平方米的07单位。

从记者周末踩盘和发展商报数的情况看，各楼盘的销售情况都不错，万科东荟城和保利公园九里都称开盘当天推出的货量销售了八九成。东方文德广场销售负责人则称，有五成的买家都是冲着学位房而来，楼盘开盘当天的销售金额达到3亿元。