3月报告显示，春节后成交高潮在3月延续并达到新高。在市场处于低迷时期，3月份二手成交量借助2月份势头一举冲至2007年楼市高峰期的水平，令业内人士感到吃惊。地产业内人士认为，这再次表明广州楼市强大的购买力，过去一年以来市场压抑积累下来的需求释放的能量是十分惊人的。有关人士认为，3月火爆或不会延续，4月将是能量储备期。

　　清明小长假 睇楼热情不减

　　清明节前后购房者热情未减，正好趁着清明小长假四处看楼。据某地产各分行反馈，清明节期间，市内大部分区域二手看楼量活跃，个别区域由于外地业主或外地买家的出游扫墓，看楼量有所减少。由于3月购买力消化过快，导致现时大部分区域出现盘源紧缺的情况，而4月首周成交速度亦较3月份有所放缓。

　　据地产业内人士介绍，4月第一周时值清明节，工业大道二手市场表现比较理想，而滨江东板块市场也比较活跃，好的货源较紧缺，面对业主“反价”太多的物业，买家购买意欲明显下降。

　　地产业内人士表示，清明期间，由于天气较好，看楼客较活跃，其中祈福新村、丽江花园都有多宗买卖成交。地产业内人士表示，受广佛同城化影响，到南海置业的二手买家明显增加。清明期间客流量与3月份基本持平，市场回暖增强了业主对楼市的信心，个别业主出现“反价”现象。更有部分业主由于看好楼市回升，惜售手中物业，观望后市发展。

　　买卖双方价格分歧加大

　　虽然4月第一周表现还不错，但业内人士对4月份二手楼市能否继续保持旺势表示谨慎：首先，4月份是传统的淡季，无论清明节还是梅雨季节的到来都会影响客户看楼买楼的欲望；其次，经过2月、3月份的消化，二手楼市在前期储备的有效房源和客源都在不断减少，在供需两方面都缺乏继续向上冲的基础；最后，由于3月份开始二手楼业主的“反价”心态，目前买卖双方的价格分歧有增大的趋势，这将增加成交的难度。