金九已进入尾声，对于开发商来说，楼市并没有迎来全线飘红，反而成交量一路下滑，全国54个主要城市的成交量也已跌至3个月以来的最低点。眼看着楼市金九变铜九，开发商加快了拿地的步伐，全国土地市场“高烧”不断。京沪深一线城市集体点刹楼市 9月13日，上海重申限购严控；9月21日，北京叫停十宗土地出让；9月24日，广州限售高端住宅，进入9月下旬，国内一线城市开始集体“点刹”楼市。方式不同，但是目标却高度一致，确保房价不反弹，完成年度房价控制目标。

而更令沪上房企纠结的是，在严查限购的同时，一场严格的预售检查正在铺开。昨日有房企负责人向记者透露，沪上房管部门已经开始排查预售情况，并敦促项目达到预售条件后，尽快办理预售证及时推盘。“和广州限售相比，上海现在是既严格限售，又挤压有效刚需供应来保证价格的平稳。”该负责人如是说。

21日下午北京国土局发布消息，暂停大兴、丰台、怀柔、通州、亦庄开发区十宗地块的出让，原因是“贯彻落实国土资源部关于房地产调控的有关要求，稳定市场预期”。这也是北京国土局叫停土地出让宗数最多的一次。

24日晚，广州市国土房管局在官方微博透露，对市区个别异常高价的住宅项目采取限售。该局还透露，据其对市场态势分析，近期中心区域高价项目成交增多，导致总成交量占比提高，造成广州全市均价结构性上涨。同时，该局注意到，最近珠江新城[最新消息价格户型点评]等中心城区个别高端高价住宅项目定价偏高，开盘后出现大量集中网签情况，推动了全市均价异常上涨，造成市场的不正常波动，误导市场预期。

9月楼市成交降温 房企加紧推盘盼银十

9月以来，全国土地市场成交火热，“金九”成色十足。相比之下，各地楼市成交量却并未出现传说中的“高峰”，其中，包括北京、上海在内的多个城市楼市成交量与8月相比均出现明显下降。不过，尽管“金九”失色，但是房企却在加快推盘节奏，对“银十”的期待也可见一斑。

据中原市场研究部提供的数据显示，9月前26天，包括北上广深在内的全国54个主要城市住宅总签约为210228套，与8月同期的222006套相比下调幅度达到了5.3%，跌至近4个月来同期的最低点。有业内人士坦言，9月以来楼市新增供应量一直很大，说明开发商对“金九”的期待很大。然而，一些刚需楼盘定价过高，折扣收得很紧，价格优势的下降也直接导致成交不振。

楼市金九落败土地市场蹿红

虽然9月的楼市成交量成绩不佳，但土地市场却表现突出，不仅各地土地供应力度加大，各大房企也积极地频频出手拿地。截至9月24日，9月份全国24城市共计推出土地2480宗，共计面积约10127万平方米，环比增加54%，其中住宅用地2301万平方米，商业用地1791万平方米。

链家地产对10家龙头房企的监测显示，进入9月后，龙头房企拿地明显加速。9月中上旬，仅万科、恒 大、华润、龙湖4家房企，合计拿地金额就超过110亿元。其中，万科一家投入的购地款就超过80亿元。