新年伊始，今年的房地产调控是紧是松成为各方关注的焦点。1月14日晚，央行宣布上调存款准备金率0.5个百分点；1月15日，武汉限购令正式实施，又有陕西省部分城市即将加入限购的消息。业内人士称，从1月以来的种种迹象表明，今年楼市调控仍然从紧，而有多名业内人士认为楼市将出现拐点。

“此次提高存款准备金率是在大家的意料之中”，对于1月14日晚，央行首次提出上调存款准备金率0.5个百分点的举措，知名地产分析人士谢逸枫表示，由于去年我国新增信贷7.95万亿，再加上此前的大规模放贷，市场流动性明显过剩。因此，此次提高存款准备金率被认为是央行收缩流动性的重要信号。

据了解，此次上调存款准备金率0.5个百分点，将冻结3000多亿元的银行资金。而央行今年首次上调存款准备金率0.5个百分点。此次上调后，中国大型金融机构存款准备金率将高达19%的历史高位，中小金融机构的存款准备金率也将高达15.5%。

不过谢逸枫也认为，光靠提高存款准备金率来收缩流动性效果不大。“考虑到2009年一年的新增信贷就接9.59万亿元，2010年的新增信贷规模7.95万亿元，因此本次央行上调存款准备金率所能收紧的流动性可谓微乎其微”。

北大公共经济研究中心研究员韩世同持相同观点，认为央行应该在提高存款准备金率的同时加息，才可以达到更好的效果。谢逸枫预测，春节前央行可能会加息。