经过两年的酝酿，《广州市公共租赁住房保障制度实施办法（试行）（征求意见稿）》昨日起再次公开征求社会公众意见。从今年起，除已批准立项的项目外，广州将暂停新批复经济适用住房建设计划，其供应对象纳入公共租赁住房供应范围。 新版征求意见稿的最大亮点是租补分离，参照市场租金水平进行计租后，对住房困难家庭进行补贴。市民既可以承租政府公共租赁住房，也可以拿着住房补贴在市场上自行解决住房。
　　文 /记者蒋悦飞 通讯员穗房宣
　　征求意见稿主要内容：
　　保障方式：
　　领补贴后，既可申请承租政府提供的公租房，也可以通过市场租赁住房或利用现有住房资源。
　　保障对象:
　　广州市城镇户籍低收入住房困难家庭，家庭年人均可支配收入低于18287元，住房面积线拟为人均住房建筑面积低于15平方米。家庭人均资产净值低于11万元。年满18岁孤儿与年满30周岁的单身人士可独立申请。
　　公共租赁住房的租金标准：
　　参照市场租金水平确定，具体标准由市物价部门会同市住房保障部门确定并公布。其中，民政部门核定的低保、低收入或市总工会核定的特困职工住房困难家庭租金按优惠租金计租，不发放租赁补贴。
　　公租房户型标准： 40~60平方米
　　公租房以满足基本居住需求为原则。新建公租房单套面积在60平方米以下，以40平方米左右的小户型为主；集体宿舍形式公租房，人均住房建筑面积不得低于5平方米。
　　公租房补贴力度：
　　市场租金的 60％～80％
　　租赁补贴标准与人均保障住房面积、家庭人口、收入水平、区域等因素挂钩。租政府公租房的与在市场上自行解决住房的，适用的补贴标准不同。其中，租政府公租房的，补贴标准为市场租金的60％～80％。
　　资格退出机制： 3年一审
　　补贴领取资格每3年审一次。
　　有建议可反映
　　9月27 日至10月16日，市民群众可登录市国土房管局网站http://www.laho.gov.cn/查阅《办法》全文，通过邮寄、电子邮件、电话（工作日时间）或传真等方式向市住房保障办反映意见和建议（地址：广州市豪贤路193号市国土房管局11楼综合处；邮编：510030；电子邮箱：ggzlzf@126.com；传真：83191642；联系电话：83262785。
　　专家意见：
　　广州大学房地产研究所研究所所长陈琳琳认为“租补分离”是一大亮点，既可租政府公租房，也可以拿补贴到市场上寻找自己需要的房子，在一定程度上解决了公租房不能分布在群众需求范围的难题，对二手市场具有促进作用。而租金标准，从以前的各区统一标准，到各区有一定的调整系数，更大程度契合各个区的保障人群的需求。
　　暨南大学房地产研究中心主任陈立中表示，新规有利于明晰政府住房保障的补贴投入，方便保障对象根据自身实际情况选择适宜的居住地，同时有利于退出机制的有效实施。