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业主在楼盘论坛说些什么

阅读数:186

日期:2021-08-30

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业主在楼盘论坛说些什么

户型差、环境差、物业差、装修差、虚假宣传、野蛮营销憋坏业主
  近日,记者研究了五个楼盘的业主论坛,分析其帖子的主题所折射的业主心态。记者发现,不同论坛的情况存在差异,有的论坛帖子反映存在户型、装修、物业等问题,也有反映存在虚假宣传、野蛮营销、隐瞒规划、开发商捂盘等情况。对此,部分业主表现出了不满,但大多数业主仍较理性看待这一问题,要求补偿差价的多,正面反对的不多。从帖子内容分析,他们主要的反应是寻求实质问题的解决,对开放商的抗议亦以沟通为主。另一方面,开发商对于业主的情绪其实也相当敏感,对于业主的不满,他们也尽力进行解释,寻求妥协空间。部分业主认为,无限放大楼盘的缺陷,其实是“斩脚趾避沙虫”,对自家房子没什么好处,大家都可以冷静一点。
  文、表/记者陶开河
  开发商寻求妥协
  实际上,开发商对于业主的情绪非常关切。在这五个楼盘的论坛中,经常出现帖文,批评某些业主没有契约精神,反对不理性维权。这些帖文,由于用语较为接近,甚至有时候会拷贝一份到处散发,被业主认为是开发商的“水军”所为。
  某楼盘工作人员在接受记者采访时表示,开发商早前为了向不满业主释放善意,求得和解,向部分相同户型的业主作出送装修甚至允许退房的让步。未曾想到的是,这一举动引起其他业主的不满。他还表示,甚至这一举动也得罪了同行。
  有业主相当淡定 
 
  虽然数量较少,但确有业主发出了不同的声音。有业主认为,房子出现了问题,业主就要吵闹,嚷着退房、退订,甚至无限放大楼盘的缺陷,实在是“斩脚趾避沙虫”,有失理性,其实损害了自己的利益。毕竟买房不易,应该且买且珍惜,长期看来买房是不会亏的。
  有资深的业内人士指出,从市场策略上来看,一个楼盘如果售货量仍然较多,开发商有可能会在业主的抗议面前让步,采用补贴装修费等方式与业主达成谅解,但如果在楼盘清尾货的阶段,开发商妥协的可能性会小很多。整体而言,开发商因为业主不高兴而让步的情况并不多见。
  3座人行天桥下周开建
  本报讯 (记者李大林 通讯员穗建、廖丽萍) 昨日记者获悉,从下周起,中山大道棠下、东圃等路口,将开始实施围蔽并动工建设3座过街人行天桥。
  为完善中山大道的行人过街系统,建设部门对棠下站东侧和东圃站东、西两侧等路口加建立体式人行过街设施,然后取消尚存的红绿灯。据悉,拟建的3座天桥宽约6米,跨度分别为62米、69米和55米。据悉,3座天桥均由广园公司组织建设,因施工需要,自7月7日起,建设方将对新建天桥位置的人行道、车行道进行围蔽,工期300天。
  具体范围为:BRT棠下站南北两侧人行道约510平方米,车行道南北站台约360平方米;东圃站西侧的南北两侧人行道约368平方米,车行道南北站台约384平方米;东圃站东侧的南北两侧人行道约606平方米,车行道南北站台约432平方米。
  白云建万套机场噪声安置房
  本报讯  (记者杜娟)白云机场噪声拆迁安置问题又有新进展。昨日,广州白云国际机场扩建工程噪音区(白云区)治理项目环评在市环保局网站上进行审批前公示。项目总投资额为99.9806亿元,将建设超过万套的安置房,对白云区内的四个村进行拆迁安置。公众可在7月10日前向白云区环保局反映相关意见。
  据了解,项目总投资额为99.9806亿元,安置房总共有10480户 (套)。
  招聘网站发布就业信心指数
  金融、IT业最“缺人”
  智联招聘昨日发布《就业信心指数》,公布2014年二季度全站在线职位数同比2013年二季度增长24%,同比增幅高于一季度的18%。
  报告分析称,相较上季度,第二季度金融行业仍保持增幅最高,房地产行业的增幅减缓、低于全国平均水平,IT/互联网和通信/电信及零售/批发等行业普遍表现出良好的增长态势。