本报讯本报昨日通过现场踩点及电访光大银行、招商银行、兴业银行、广东发展银行、广州市商业银行五家银行网点了解到,继四大国有银行宣布执行二套新政之后,其他金融机构也开始全面跟进。
“有媒体报道说我们已经停止发放房贷,这应该是误传。”广东发展银行个贷中心相关人士澄清,虽然目前仍然在制订二套房贷的操作细则,但业务一直没有停止。该人士称,广东发展银行会根据购房者的要求进行申报,具体审批会按照新的政策情况执行。
与此同时,光大银行、招商银行、兴业银行和广州市商业银行都已将二套房贷款首付提高至50%,利率为基准利率1.1倍。由于尚未接到第三套房停止放款的通知,这些银行并不拒绝第三套房的贷款申请。
在第二套房的认定方面,上述几家银行还存在不同的标准。广州市商业银行东川支行称,如果以前的银行房地产贷款已经还清,再进行房贷方面申请,仍然可以被看作第一套房。光大银行广州市个贷中心则表示,只要在银行有过贷款记录,无论是否还处于贷款阶段,都要按照二套房贷新政要求审批贷款。
链接:如何界定首套房?
1、公积金贷款是否也显示在征信系统?
多家银行皆表示公积金与商贷一样都记录在个人征信系统。也就是说,只要之前用公积金贷过款,再申请房贷,一样算购买多套房。
2、异地贷款是否也录入个人征信系统?
银行表示,2003年以后,只要有贷款买房,就会全部录入个人征信系统。现在该系统是全国联网,因此异地买房,一样可以在个人征信系统里查得到。
3、如果户口本没显示已婚,配偶买房,是否就可以不用算?
银行表示,目前基本上是看户口本,但如果银行对此怀疑,则会要求购房者提供“单身证明”,要求其去民政等相关部门开具“无婚姻证明”。