一、楼市动态

二手房市场动态：

2012年6月，广州全市二手房挂牌量为223292套，环比5月再增7.35%。进入2012年以来，广州二手房挂牌量连续5个月保持增长，6月份的挂牌量比1月份增加95.21%。同比来看，去年6月份全市挂牌量为242956套，本月仍低于去年同期8.09%。区县方面，6月份初从化市挂牌量下跌外，其余各区均保持增长。其中，增幅最大的是增城市，挂牌量环比增长14.26%，番禺区的增幅也超过10%。

6月份，广州二手房挂牌均价为14666元/平方米，环比上升2.39%。与挂牌量相对应的，随着广州二手房市场的回暖，挂牌均价也连续保持上涨。虽然每月涨幅不大，但6月份的均价比3月份的均价13717元/平方米已高出近千元。今年端午节，广州一手住宅销售火爆，二手房价格在下半月继续攀升，逐渐趋近15000元/平方米。

租赁市场动态：

搜房网二手房监控中心数据显示，2012年6月份广州租赁市场均价为2926元/月，环比5月上涨0.72%。区县方面，中心六区价格除荔湾区略有下降，其余五区全线上涨。其中，越秀区涨幅最大，环比上涨4.65%，达3377元/月。天河、海珠、荔湾租金均价均超过3000元/月。

进入6月份，大批高校毕业生涌入租房市场，低总价房源较受欢迎，1000元/月以下的搜索量最高。由于租金节节高升，近郊区域以及靠近市中心的城中村关注度较高，包括天河区的车陂、东圃、员村，海珠区的赤岗、客村，荔湾区的芳村等区域。在用户自定义搜索中，“地铁”的搜索次数最高，上述热门区域也均处于地铁沿线。

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